Die richtige Lage für Ihre Familie!! Gepflegtes Stadthaus / Doppelhaushälfte in Demmin.
Diese Immobilie wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Demmin. Dem Erwerber stehen hier insgesamt rd. 87,45qm Wohnfläche, mit drei Zimmern, einer modernen Küche und einem Badezimmer, zur Verfügung. Das Grundstück ist mit seinen 690qm von angenehmer Größe und liebevoll angelegt. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 komplett saniert und modernisiert. Die großen Fensterelemente des Hauses sorgen für helle Räume und eine wohnliche Atmosphäre. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Zweifachverglasung. Beheizt wird das Haus über eine neuwertige Gaszentralheizung. Auf dem zugeteilten Grundstücksteil befindet sich eine kleine, massive Garage, welche als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird. Auf dem Nebengebäude befindet sich eine kleine Solaranlage mit integriertem Speicher.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie beeindrucken.
Es lohnt sich auf jeden Fall!
Merkmale
690 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Sie betreten die Immobilie und gelangen direkt in den Gemeinschaftsflur der beiden Wohneinheiten. Von hieraus sind die beiden Wohneinheiten über einen Gemeinschaftsflur zu begehen. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine große Fensterfront, welche für von Tageslicht durchflutete Räumlichkeiten und eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Weiter befinden sich auf dieser Wohnetage das Badezimmer, die Küche mit seiner modernen Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt. Von der Küche aus bieten sich Ihnen die Möglichkeiten auf die Sonnenterrasse und in den Garten zu gelangen. Über eine Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit einem eigenem Balkon.
Aufteilung der Einheiten:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Einbauküche. Die Fläche beträgt 37,9m².
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Die Fläche beträgt 49,55m².
EinbaukĂĽche 2015
Heizungsanlage Baujahr 2020
Fenster zur Strasse 2022
Fussbodenheizung KĂĽche Badezimmer
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.132,08 €/m²
Provision für Käufer
3,00% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.890 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.940 €
Provision für Käufer (3%)
2.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Demmin (17109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Demmin liegt nördlich vom Kummerower See, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Stadt bietet durch die landschaftliche Lage, am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte, einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nähere Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Entspannen ein. Die drei Flüsse, Peene, Trebel und Tollensee, bieten für Wassersportler ideale Bedingungen. Der Kummerower See ist in nur wenigen Kilometern schnell zu erreichen. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen zur A19, A20 und B110 sind für Pendler, mit dem Auto in wenigen Minuten, gut zu erreichen. In das Zentrum der Stadt gelangt man schnell zu Fuß. Hier finden sie eine gute Infrastruktur, reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportvereine.
Weitere Informationen
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Ort, modernisiert
