Einfamilienhaus zum Kauf

630000 €630.000 €

4.406 €/m²

5 Zimmer  •  143 m²  •  565 m² Grundstück

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Usingen (61250)

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In einer der besten Wohnlagen von Usingen befindet sich dieses massiv gebaute Architektenhaus mit beeindruckendem Wintergarten über zwei Etagen bis in den Giebel. Als passives Solarhaus in 1988 konzipiert, wird über die großen Fensterflächen mit speziellem Wärmeschutzglas in Verbindung mit der Fassadendämmung die Energieeffizienz gesteigert. Der imposante Wintergarten, der durch die gekonnte Ausrichtung von drei Seiten Licht und Helligkeit ins Haus lässt, prägt das charakteristische Erscheinungsbild innen wie außen. Er erweitert nicht nur die Wohnfläche, sondern verleiht der Immobilie vor allem ästhetische Individualität.

Der großzügige Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Olivenholzparkett, strahlt Gemütlichkeit aus. Das offene Raumkonzept steht für ein modernes Wohnambiente.
Für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt zusätzlich der Speckstein-Grundofen, welcher optisch präsent das Raumbild definiert. Die Einbauküche mit angrenzender Speisekammer gewährt direkten Zugang zur Ostterrasse, auf der man den Kaffee am Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen genießen kann.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei davon sind mit einer Empore ausgestattet, von welcher aus man praktisch im Luftraum des Wintergartens sitzt mit freiem Blick auf die untere Ebene und in die Natur. Ein einzigartiges Feeling.
Das große Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch vervollständigt diese Etage.

Das Kellergeschoss bietet neben den großzügigen Nutzräumlichkeiten ein wohnlich ausgebautes Gäste-/Hobbyzimmer und ein Arbeitszimmer, was die bewohnbare Fläche weiter vergrößert.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für eine Familie mit Kindern, wie auch für Paare mit gehobenem Platzanspruch.

Im Außenbereich punktet der ebene, gut nutzbare Garten, der für Kinder ein Spielparadies und für Erwachsene eine Oase der Ruhe und Erholung ist.
Eingebettet in die schöne Taunusnatur, ruhig und in gepflegter Nachbarschaft gelegen, wird die Immobilie hohen Wohnansprüchen gerecht.

Eine Garage und ein Doppelcarport gewährleisten ein ausreichendes Platzangebot für den Fuhrpark.

Die Immobilie vereint ein ruhiges Wohnumfeld und die schnelle Erreichbarkeit der notwendigen Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ein vielseitiges Freizeit-, Ärzte- und Schulangebot (Grundschulen, Gymnasium, Gesamtschule und berufsbildende Schule) sowie gute Einkaufmöglichkeiten sind genauso vorhanden wie eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen, was Usingen sehr lebenswert macht.
Beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zum Bus: 0.40