Helle Büro- oder Praxisräume mit barrierefreiem Zugang in Nähe des Schlosses!
Die großzügige Dachgeschoss-Einheit eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich in direkter Nähe des Butzbacher Schlosses.
Die Gesamtfläche der gewerblichen Räume beträgt ca. 142 m². Davon sind aktuell ca. 58 m² an eine Praxis vermietet - die Teilfläche besteht aus zwei Büros, einem Vorraum und weiterführendem Eingangsbereich, einem Kunden-WC sowie einer Teeküche.
Der restliche Bereich von ca. 84 m² steht leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Er besteht aus zwei großen Büros, wovon eines über eine Wendeltreppe zur kleinen Galerie führt. Dort befinden sich ein Tageslicht WC und eine Teeküche sowie ein weiterer, separater Besprechungsraum oder ein Geschäftsführerbüro. Die gesamte Etage wurde in den Jahren 1998 bis 2000 vollständig ausgebaut. Die Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls in 1999 ausgetauscht. Alle technischen Einrichtungen, wie Elektroinstallation und Leitungen, entsprechen dem modernen Standard und sind in einem gepflegten Zustand. Die Nutzfläche ist mit Laminat und Teppichboden sowie Fliesen versehen. Der Teppichboden in der zweiten Ebene wird auf Kosten des Eigentümers erneuert.
Zu der Einheit gehören vier Außenstellplätze direkt vor der Tür. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus gibt es auch kostenfreie öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude beherbergt insgesamt sechs Gewerbeeinheiten und verfügt über einen Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche mit Blick über Butzbach.
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einer Besichtigung zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Einbauküche, Landmark View, unverbaute Sicht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
Preis pro Stellplatz
13500 €13.500 €
Provision für Käufer
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Kaufpreis je: 13.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
440.701 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
45.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Butzbach (35510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Butzbach mit seinen 13 Stadtteilen liegt am Rande des Naturparks Hochtaunus, nördlich von Frankfurt am Main und hat einen direkten Anschluss an die A5 Frankfurt-Kassel. Mit der Bahn ist der Hauptbahnhof Frankfurt am Main in 35 Minuten erreichbar. Die "Perle der Wetterau" liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und besticht durch einen romantischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern, winkeligen Gässchen und malerischen Plätze. Moderne Neubaugebiete fügen sich in das gewachsene Stadtbild ein und zeugen von einer Kinder - und familienfreundlichen Stadt. Hierfür spricht auch die große Anzahl von Schulen und Kindergärten, Hortmöglichkeiten und vielen verschiedenen Freizeitvereinen. Umweltfreundliche Industrieansiedlungen zeugen von dem Wachstum und der Wirtschaftskraft einer modernen Stadt, die dennoch nicht auf ihr historisch geprägtes Stadtbild verzichtet hat. Butzbach bietet für jeden Geschmack eine Fülle von Sehenswürdigkeiten. Diese Einheit befindet sich in guter und zentraler Lage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von zurzeit 19%, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend. Die EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Gesamtfläche: 142,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2000
