Die neu errichtete Logistikliegenschaft teilt sich in zwei miteinander verbundene Mietheinheiten. Mit einer Hallen-/Logistikfläche von ca. 11.500 m² sowie zusätzlichen Mezzanin- und Büro-/Sozialflächen bietet die Solitärliegenschaft eine moderne und nachhaltige Arbeitsumgebung. Erbaut nach der BEG-40-Richtlinie, verfügt das Gebäude über eine fossilfreie Heizung, verbesserte Dämmung und eine flächendeckende PV-Anlage.
Die Hallenfläche ist mit Rampentoren und ebenerdigen Toren ausgestattet und hat eine Höhe von ca. 10 m UKB. Das Objekt verfügt über eine LED-Beleuchtung, und ein ESFR-Sprinklersystem.
Die Büroflächen zeichnen sich durch hochwertige und flexible Ausstattungsmöglichkeiten aus. Sie entsprechen modernstem Bürostandard, und die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch angepasst werden. Die Büros verfügen über abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und außenliegenden Sonnenschutz.
Auf dem Gelände befinden sich ca. 44 PKW-Stellplätze und 3 LKW-Stellplätze.
Merkmale
Bezug: sofort
22.664 m² Grundstück
41 Stellplätze: 41 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
.Höhenangabe UKB .Höhe von (m) 10,5 m .Höhe bis (m) 10,5 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 5.000 .Deckenlast (kg/m2) 500 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore .Anzahl ebenerdige Tore 2 .Anzahl Rampentore 12 .Stu?tzenraster 24 x 12 .Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe .Heizungsart Fußbodenheizung .Beleuchtung LED .Absicherung 16 A .Brandschutz Sprinkleranlage, ESFR Sprinkleranlage .PV-Anlage Ja .E-Ladesäule Ja .GEG 40 Gebäudestandard & DGNB Gold Zertifizierung .Vollklimatisierung der Bu?ro-und Sozialräume
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
41 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage
Innenstadt, Wülfrath (42489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbeimmobilie in Wülfrath bietet eine hervorragende Anbindung an die A535, A46 und A3, mit schnellen Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Der Bahnhof Wülfrath ist in ca. 8 Minuten, der Düsseldorfer Hafen in ca. 34 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 27 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 11.274,00 m², Gesamtfläche: 12.983,00 m², Bürofläche: 1.301,00 m²
