Wohnung zum Kauf - Erstbezug 488.000 € 2 Zimmer 49,1 m² 6. Geschoss Wien 1030

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
488000 €
9.941 €/m²
2 Zimmer • 49,1 m² • 6. Geschoss

VILLAGE IM DRITTEN - VIEW HOMES

Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht das neue Quartier "VILLAGE IM DRITTEN". Neben einer Vielzahl an Wohnungen werden bis zum Jahr 2027 in diesem neuen Stadtviertel Büros, Gewerbeflächen für Handel und Nahversorger sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen entstehen.
Das grüne Herz des gesamten Quartiers ist der 2 Hektar große, zentral gelegene Bert-Brecht-Park.
Direkt an den Park angrenzend liegt das neue Wohnbauprojekt "VIEW HOMES" mit insgesamt 147 freifinanzierten Eigentumswohnungen, 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, alle mit privaten Freiflächen. Eine Vielfalt an Wohnungsgrundrissen und Größen bietet maßgeschneiderte Raumlösungen für Singles, Paare und Familien.
Ein Fitnessraum, zwei Dachterrassen, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie ein Coworking- und Gemeinschaftsraum bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in diesem nahezu autofreien und fahrradfreundlichen Stadtquartier.

Merkmale

Bezug: Frühling 2026
6. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Terrasse
64 Stellplätze: 64 Garagen

Auszug aus der Ausstattung:
-Wärmeversorgung und Temperierung: Fernwärme
-Deckenheizung und Kühlung
-Parkettboden
-Feinsteinzeug in Bad & WC
-Holz/Alu Fenster 3 fach Isolierverglasung
-Wohnungseingangstür WK3

Jeder Wohnung ist ein Einlagrungsraum zugeordnet. Die Größe des Einlagerungsraumes kann dem Grundriss entnommen werden.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte ebenso den Grundrissplänen.

Es gibt 64 Garagenstellplätze welche zu EUR 44.500,- erworben werden können.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern mit Möblierung bzw. der fertiggestellten Wohnungen um Renderings bzw Bilder der Musterwohnung handelt.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

488000 €

9.940,92 €/m²

Preis pro Stellplatz

44500 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei für die Käufer:innen

Weitere Preisinformationen

64 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 44.500,00 EUR

Lage

Wien (1030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dank der Nähe zur S-Bahn-Haltestelle St. Marx, der Straßenbahnlinie 18 und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Autobahnanschluss an die A23 ist VIEW HOMES sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: So ist etwa der Hauptbahnhof nur sieben Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Ebenso wird mit der Verlängerung der Straßenbahnlinie 18 von der U3-Station Schlachthausgasse zur U2-Station Stadion bis Herbst 2026 eine neue Direktverbindung in den grünen Prater geschaffen. Ein optimaler Standort zum Leben.

Die Billy-Wilder-Promenade befindet sich am südöstlichen Kopfende des neu errichteten zentralen Bert-Brecht-Parks. Moderne Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieflächen erwarten Sie in fußläufiger Entfernung in den Erdgeschoßzonen des gesamten Quartiers und in den DOCKS am Landstraßer Gürtel.

Weitere Informationen

Sonstiges HWB je nach Stiege: 19,70 - 24,70 kWh/m²a.
Der Kauf erfolgt für die Käufer:innen provisionsfrei.

Ein Projekt der ARE Austrian Real Estate (are.at) und UBM Development.
Copyright: Visualisierungen SQUAREBYTES
Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Freifläche: 7,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,28 m², Gartenfläche: 11,86 m², Bundesland: Wien

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Über den Anbieter

OTTO Immobilien

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Elisabeth Papsch & Sonja KasparDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 24D6443SKWVB

Referenznummer: IVW-23-11513/102