Wohnung zum Kauf - Erstbezug

965000 €965.000 €

11.342 €/m²

3 Zimmer  •  85,1 m²  •  EG

---

Wangerooge (26486)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In bester und ruhiger Kernlage der autofreien Nordseeinsel Wangerooge entsteht dieses ansprechende Wohnanwesen mit 10 komfortablen Wohnungen, die überwiegend als gewerbliche Ferienwohnungen genutzt werden können. Die ansprechende und sehr hochwertige Bauausführung erfolgt durch die Firma TT-Bau aus Rastede. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 48 m² und 85 m². Die Dachgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Bodenraum, der über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich ist. Weiter wird zu jeder Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Keller hergestellt, sodass hier Strandutensilien etc. sicher verstaut werden können.
Die optimale Wohnlage, sowie die durchdachten Grundrissgestaltungen, runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.

Auf den Kauf von Ferienwohnungen fallen bei einer gewerblichen Nutzung als Ferienwohnung keine zusätzliche MwSt. an, sodass der aufgerufene Kaufpreis als Nettopreis gültig ist. Bei den Dauerwohnungen wird diese anfallen.

Die Aufteilungen der Wohnungen im Detail:

Erdgeschoss:
Whg. 1 im EG, Wfl. 68,69 m² (Dauerwohnung)
Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohnbereich und Terrasse.

Whg. 2 im EG, Wfl. 58,14 m² (Dauerwohnung)
Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohnbereich und Terrasse.

Whg. 3 im EG, Wfl. 58,27 m² (Ferienwohnung)
Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohnbereich und Terrasse.

Whg. 4 im EG, Wfl. 69,76 m² (Dauerwohnung)
Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Wohnbereich und Terrasse.

1. Obergeschoss:
Whg. 5 im OG, Wfl. 68,27 m² (Ferienwohnung)
Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Fenster, offene Küche mit Wohnbereich und Balkon.

Whg. 6 im OG, Wfl. 48,43 m² (Ferienwohnung)
Flur, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Fenster, offene Küche mit Wohnbereich und Balkon.

Whg. 7 im OG, Wfl. 48,43 m² (Ferienwohnung)
Flur, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Fenster, offene Küche mit Wohnbereich und Balkon.

Whg. 8 im OG, Wfl. 69,34 m² (Ferienwohnung)
Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Fenster, offene Küche mit Wohnbereich und Balkon.

Dachgeschoss:
Whg. 9 im DG, Wfl. 85,08 m² (Ferienwohnung)
Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Fenster, offene Küche mit Wohnbereich und Balkon.

Whg. 10 im DG, Wfl. 85,08 m² (Ferienwohnung)
Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Fenster, offene Küche mit Wohnbereich und Balkon.

Sonstiges Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien Stichworte Grundstücksfläche: 733,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1