Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 180.400 € 2 Zimmer 55 m² Fürther Str. 197 Seeleinsbühl Nürnberg 90429

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
180400 €
3.280 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

Vermietete Stadtwohnung – Perfekte Lage mit Einkaufsmöglichkeiten & U-Bahn!

Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 570,- vermietet und befindet sich im 3. OG eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde.

In dem Objekt befinden sich insgesamt 10 Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert.

Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

180400 €

3.280 €/m²

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Der Angebotspreis ist ein Festpreis (keine Verhandlungsbasis).

Geschätzte Gesamtkosten

190.322 €1

Kaufpreis

180.400 €

Kaufnebenkosten

9.922 €

Notarkosten (1,5%)

2.706 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

902 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürther Str. 197, Seeleinsbühl, Nürnberg (90429)

Nürnberg-Eberhardshof:

An der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth befindet sich unser angebotenes Objekt in zentrumsnaher und gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Laufnähe vorhanden, ebenso Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die U-Bahn-Haltestelle Eberhardshof befindet sich unmittelbar vor unserem Objekt. Hierdurch ist ein schnelles Erreichen der Innenstädte von Nürnberg oder Fürth gewährleistet - auch ohne PKW. In wenigen Fahrminuten ist die Stadtautobahn A73 in Richtung Erlangen und/oder Nürnberg erreichbar.

Aufgrund der Bebauung des in unmittelbarer Nachbarschaft befindlichen, alten Quelle-Areals, findet eine enorme Aufwertung der Lage statt. Nicht zuletzt wurden in diesem Umfeld bereits in den vergangenen Jahren zahlreiche Neubauvorhaben erfolgreich realisiert. Dementsprechend ist eine signifikante Steigerung des Mietniveaus zu verzeichnen und auch perspektivisch zu erwarten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermin Anfragen bitte über das Kontaktformular. Ich setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

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Über den Anbieter

Berger Liegenschaften GmbHMaklerbüro

Fritz-Weidner-Str. 4, 90451 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Wolfgang SchmidlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jj6n57

Referenznummer: W7 - 3.OG li

Berger Liegenschaften GmbH

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet180400 €180.400 €3.280 €/m²2 Zimmer • 55 m²Fürther Str. 197, Seeleinsbühl, Nürnberg (90429)AnrufenKontaktieren