Hell, komfortabel und modern - 4 Zimmer Wohnung in Top-Lage
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese attraktive Eigentumswohnung vereint ein behagliches Wohngefühl mit einer guten, modernen Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung. Auf rund 80 m² Wohnfläche und mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern mit jeweils neun Wohneinheiten. Die Gebäude wurden im Jahr 2007 in solider Massivbauweise errichtet und präsentieren sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Die moderne Bauweise wirkt sich positiv auf die laufenden Kosten aus und sorgt für ein angenehmes, effizientes Wohnen.
Ein besonderer Vorteil ist die günstige Lage im 1. Obergeschoss: Die Wohnung ist bequem erreichbar, ohne viele Stufen, und bietet dennoch die gewünschte Privatsphäre.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der schöne Balkon dient als persönlicher Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein - mit Blick ins Grüne und in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Ein großer Sanierungsaufwand ist nicht erforderlich - hier heißt es einziehen und wohlfühlen oder direkt vermieten.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkettboden verlegt, der für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre sorgt. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie ist gepflegt, vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum - ideal für den täglichen Gebrauch.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere im Familienalltag oder bei Besuch.
Ein echtes Highlight ist der Balkon als ruhiger Rückzugsort im Grünen - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlich besteht der besondere Luxus von zwei Tiefgaragenstellplätzen, die optional mit erworben werden können. Der Kaufpreis beträgt jeweils 15.000 € pro Stellplatz. Die Stellplätze bieten komfortables, wettergeschütztes Parken direkt im Haus.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.375 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. und wird bei notarieller Beurkundung fällig. Ein gleichwertiger Maklervertrag besteht mit dem Verkäufer.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großsachsenheim, Sachsenheim (74343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Sachsenheim, einer charmanten und lebenswerten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Umfeld.
Die grüne Umgebung, Felder und Spazierwege in der Nähe unterstreichen den hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Menschen, die Ruhe schätzen.
Verkehrsanbindung Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die B27 sowie die A81 in wenigen Minuten. Ludwigsburg und Stuttgart sind zügig erreichbar, ebenso die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Der Bahnhof Sachsenheim bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Heilbronn und ist bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Banken sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Bildung und Betreuung Sachsenheim bietet ein umfassendes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die familienfreundliche Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für junge Familien.
Freizeit und Erholung Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Sportvereine, Spielplätze sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot bieten Abwechslung für jedes Alter. Parks, Grünflächen sowie Gastronomiebetriebe und Cafés runden das Angebot ab.
Fazit Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Wohnqualität mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Region Stuttgart. Ein idealer Standort für Eigennutzer wie auch für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit moderner Substanz, niedrigen laufenden Kosten und angenehmer Wohnlage legen. Gleichzeitig ist sie auch für Kapitalanleger äußerst interessant - dank solider Bauweise, guter Vermietbarkeit und nachhaltiger Werthaltigkeit.
Ein weiterer großer Vorteil: Es sind keine umfangreichen Investitionen notwendig. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig oder kann direkt vermietet werden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
