Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen! 4,5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Süd/West-Loggia
Die hier angebotene Wohnung befindet sich 1. OG. Im Gebäude ist auch ein Aufzug vorhanden, der jeweils zwischen den Etagen anhält. Dies bedeutet, dass vom Aufzug bis zur Wohnung noch ein paar Treppenstufen zu gehen sind. Die Wohnung verfügt überwiegend noch über die Erstausstattung, ist aber dennoch sehr gepflegt. Das Highlight ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Süd-/West-Loggia mit schönem Ausblick in den Gemeinschaftsgarten sowie zu den Stadthäusern.
Einzigartig ist, dass zu diesen 67 Wohnungen ein eigenes Schwimmbad gehört, das in einem der Häuser im Dachgeschoss (7. Stockwerk) untergebracht ist. Der Ausblick ist überragend!
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Swimmingpool
Fenster: Kunststoff
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-/West-Loggia - separater Küchenbereich mit Einbauküche - großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer - Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC - zwei Abstellräume - Gäste-WC möglich - alle Räume sind vom Flur aus begehbar, keine Durchgangszimmer - Kunststofffenster mit elektrischen Rollos
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.836,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nikola, Landshut (84034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in zentral in Landshut im Nikolaviertel. Zurückversetzt von der Straße ist es hier ruhig und dennoch verkehrsgünstig. In der umliegenden Umgebung befinden sich überwiegend Wohnhäuser und eine Seniorenresidenz.
Fußläufig ist der Bahnhof sowie die Innenstadt schnell erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung gibt es ganz in der Nähe auch Grün- und Parkanlagen sowie Wanderwege beispielsweise an der Flutmulde.
Weitere Informationen
Sonstiges
- eigener großer Eckkeller - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - Personenaufzug - halbetagig - kein fester Kfz-Stellplatz - ein Tiefgaragenstellplatz kann jedoch in unmittelbarer Nähe angemietet werden
Gesamtkaufpreis: 399.000,00 EUR (Festpreis)
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Angaben zum Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis - Wert des Endenergieverbrauchs: 107,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Energieträger: Heizwerk, fossil - Gas - Baujahr: 1972 - Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Mehr Info´s und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Die vollständigen Angaben sind Vorname, Name, genaue Anschrift, Telefon- und/oder Mobilnummer, E-Mail-Adresse.
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