5 Zimmer • 270 m² • 4.000 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
559000 €559.000 €
2.070 €/m²
5 Zimmer • 270 m² • 4.000 m² Grundstück • frei ab sofort
Burg Helberg - Ein Haus mit Geschichte
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein Burghaus aus dem 17. Jahrhundert, dass durch Lage und Historie beeindruckt.
Die Burg wurde aus Bruchstein errichtet und verfügt über zwei Stockwerke.
Das Burghaus fällt durch den seltenen Baukörper in Form eines Achtecks auf. Durch die außergewöhnliche Form der Immobilie wird vermutet, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Bauernhaus, sondern um ein Haus mit einem offiziellen Charaker handelt.
Ein vergleichbares Bauwerk ist vermutlich laut Oberer Denkmalbehörde in Deutschland nicht zu finden.
Die derzeitigen Eigentümer haben bereits aufwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Gleichwohl sind noch einige Arbeiten im Innenbereich, wie zum Beispiel die Raumaufteilung, vorzunehmen. Bis auf verschiedene wichtige historische Stilelemente hat man die Möglichkeit, seine eigenen Vorstellungen bei den weiteren Renovierungsarbeiten zu realisieren.
Die Burg verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Des Weiteren bietet der Dachboden ein Nutzfläche von ca. 130 m². Die Höhe beträgt hier ca. 4,90 m.
Eine individuelle Aufteilung der Räume kann von dem neuen Eigentümer noch durchgeführt werden.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 4.000 m².
Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt ist es sinnvoll, eine individuelle steuerliche Beratung in Anspruch zu nehmen.
Das Haus bietet nach Fertigstellung sicherlich ein einzigartiges und außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Merkmale
4.000 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gartenanteil, Garten
Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
2.070,37 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
626.471 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
67.471 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helberg, Gummersbach (51647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Burg liegt oberhalb einer Talsperre in ruhiger Höhenlage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wenigen Ein- und Zweifamilienhäusern, die von Wald- und Wiesenflächen umgeben sind.
Die Burg ist ca. 10 km vom Stadtzentrum Gummersbach ertfernt. Köln liegt in ca. 60 km Entfernung.
Bis zur BAB 45 Anschlussstelle Meinerzhagen sind es ca. 12 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
