Die insgesamt ca. 18.000 m² große Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Halleneinheiten, welche spiegelverkehrt angeordnet sind. Hierdurch ergibt sich die Möglichkeit die Immobilie als Cross-Dock zu nutzen. Jede Halle wird über insgesamt 7 Rampen, eine Jumborampe sowie einem ebenerdigen Tor angedient. Das Objekt ist mit einer Sprinkleranlage und WGK-3 Folie ausgestattet.
Merkmale
frei ab sofort
32 Stellplätze: 32 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
.Höhenangabe licht .Höhe von (m) 9,5 m .Höhe bis (m) 10,5 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 5.000 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore, Jumborampen .Stu?tzenraster 12 x 24 m .Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe .Beleuchtung LED .Absicherung 16 A, 32 A .Klassifizierung WGK-III .Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, ESFR Sprinkleranlage, Brandschutzwände, Brandschutztore .PV-Anlage Ja .E-Ladesäule Ja
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionspflichtig gemäß AGB inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
32 Stellplätze
Lage
Güdderath, Mönchengladbach (41199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbeimmobilie in Mönchengladbach bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die A61 und A46. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in ca. 15 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 30 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar und wird von den Buslinien 006 und 019 bedient.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 7.630,00 m², Gesamtfläche: 8.850,00 m², Bürofläche: 310,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m
