Freistehendes, charaktervolles Haus mit 172,89 m² in MARIENTHAL
CIMM IMMOBILIER FORBACH präsentiert exklusiv dieses charmante, 1997 erbaute Haus mit hochwertiger Ausstattung - 172,82 m² Wohnfläche auf einem 6.761 m² großen Grundstück in MARIENTHAL.
In ruhiger und begehrter Lage am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet dieses freistehende Haus mit Charakter 172,82 m² Wohnfläche auf einem herrlichen, 6.761 m² großen Waldgrundstück mit unverbaubarem Ausblick und absoluter Privatsphäre.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von den großzügigen Proportionen und dem einfallenden Tageslicht begeistert sein.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen, 53 m² großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche.
Von hier aus gelangen Sie auf eine große, helle Veranda - eine echte Erweiterung des Hauses - mit einem beruhigenden Blick in den angelegten Garten und direktem Zugang zum Garten.
Das Erdgeschoss umfasst außerdem zwei komfortable Schlafzimmer:
. ein erstes Schlafzimmer mit 9 m² und direktem Zugang zur Veranda,
. ein zweites Schlafzimmer mit 16,64 m² und einem 3,56 m² großen Ankleidezimmer.
Ein geräumiges, komplett renoviertes Badezimmer (10,47 m²) und ein separates WC vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu einem 10,65 m² großen Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie zu einem zweiten, 7 m² großen Zimmer, ebenfalls mit Einbauschrank, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Mehrzweckraum eignet.
Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage.
Das Haus verfügt über einen komplett ausgebauten Keller mit viel Stauraum, einer Werkstatt oder zusätzlichen Lagerflächen. Auch in puncto Parkmöglichkeiten lässt das Anwesen keine Wünsche offen:
. eine Doppelgarage für bis zu vier Fahrzeuge,
. eine zweite, freistehende Garage mit automatischem Tor für zwei weitere Fahrzeuge.
Der sorgfältig gepflegte Außenbereich umfasst einen großen, umzäunten und landschaftlich gestalteten Garten, der durch ein automatisches Tor zugänglich ist und eine ruhige Atmosphäre bietet.
Die technischen Merkmale steigern die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich:
. Fenster aus dem Jahr 2020
. Pelletheizung (2021)
. Wärmedämmung im Innenbereich
. Dach, Fassade und Außenanlagen wurden in den letzten 10 Jahren erneuert
Unsere CIMM-Meinung: Diese Immobilie besticht durch ihren Charme, ihre großzügigen Proportionen, viel Tageslicht und ihren sorgfältig gepflegten Zustand. Ein bezugsfertiges Haus, das keinerlei Renovierungsarbeiten erfordert.
