Charmantes Reiheneckhaus mit großem Garten und zwei Garagen in Bonn-Ippendorf
Dieses attraktive Reiheneckhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seine ruhige Lage in Bonn-Ippendorf und ein großzügiges Grundstück von 541 m². Mit einer Wohnfläche von 114 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. In den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierungen vorgenommen, wodurch sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin. Ein weiteres Highlight sind die zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet dank der Ecklage besonders viel Privatsphäre. Die Immobilie ist ab Juli 2027 bezugsfrei. Bei Fragen oder Interesse an diesem Reiheneckhaus melden Sie sich gerne!
Merkmale
541 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
offener Kamin
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649900 €649.900 €
5.696,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
728.344 €1
Kaufpreis
649.900 €
Kaufnebenkosten
78.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.749 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.244 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.201 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ippendorf, Bonn (53127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Südwestlich der Bonner Innenstadt, nur rund fünf Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Ippendorf. Er zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Bundesstadt, denn in Ippendorf lebt man naturnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturpark Kottenforst-Ville und dennoch nah genug am belebten Stadtkern. Durch die Lage am Hang des Kottenforst genießt man hier sehr gute klimatische Bedingungen und einen ansprechenden Blick über Bonn und Umgebung. So ist es nicht verwunderlich, dass sich Ippendorf zu einer bevorzugten und durch viele Villen geprägte Wohngegend entwickelt hat. An der Ippendorfer Straßen finden die ca. 7.300 Einwohner Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zum Bonner Zentrum besteht durch mehrere Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung. Kindertagesstätten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen zu finden.
