2 Zimmer • 55 m² • 581 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
220000 €220.000 €
4.000 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 581 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr Domizil mit Bootshaus an der Mecklenburger Seenplatte
Zum Verkauft steht ein schönes, pflegeleichtes Grundstück in einem kleinen ruhigen Erholungsgebiet, welches 1998 mit einem Bungalow und einem weiteren kleinen Gebäude bebaut wurde. Das größere Gebäude
verfügt über 2 Wohnräume, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie einen Wintergarten und eine kleine Werkstatt. Das kleine Gebäude
gliedert sich in Wohn-Schlafraum sowie einen Waschraum. Beide Häuser wurden in Massivbauweise erstellt. Daneben befindet sich auf dem eingewachsenem Grundstück noch ein Schuppen sowie ein Pkw-Stellplatz. Möglich wäre eventuell auch ein weiterer Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit dazugehörigen oberirdischem
Gastank. Das Grundstück wurde 2025 an das zentrale Abwassernetz angeschlossen. Glasfaser ist in Planung.
Besonderes Highlight und Bestandteil dieses Angebots ist ein idyllisch gelegenes Bootshaus mit einem ca. 166 m² großem Privatgrundstück direkt an der Alten Havel mit Bootssteg und Ponton sowie einem nahe gelegenem Carport auf Eigentumsland. Darüber hinaus ist ein kleines Motorboot im Angebot eingeschlossen. Von der Alten Havel aus gelangen Sie sowohl auf die Müritz als auch bis zu den Berliner Gewässern. Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern zu
Erholungszwecken genutzt und kann nach Absprache frei übergeben werden.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Kurzfassung:
1.) Grundstück ca. 415 qm, mit zwei Bungalows
a) Bungalow, ca. 55 qm Wohnfläche, in massiver Bauweise erreichtet.
- zwei Zimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Dusche
- Wintergarten
- kleine Werkstatt
b.) kleiner Bungalow, ca. 16 qm Nutzfläche, in massiver Bauweise
errichtet.
- Wohn-/Schlafzimmer
- kleiner Waschraum
- beide Bungalows werden über eine Gas- Therme beheizt.
- Fernsehen über Sat- Anlage
- auf dem Grundstück befinden sich noch ein Schuppen und Pkw-Stellplatz
- Abwasser über Anschluß an das zentrale Netz
2.) Grundstück ca. 166 qm, mit Bootshaus ca. 28 qm Nutzfläche
- mit kleinem Motorboot
- Carport
Merkmale
frei ab sofort
581 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis, verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
245.454 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
25.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Havel, Ahrensberg, Wesenberg (17255)
Die angebotene Immobilie befindet sich in Ahrensberg, nur etwa 5 km von Wesenberg entfernt. Eingebettet im Bereich der Mecklenburger Seenplatte ist diese reizvolle Landschaft geprägt von vielen Seen und
Waldflächen. Die Entfernung zur Ostsee ( Rostock ) beträgt ca. 135 km, nach Berlin ca. 120 km.
Es besteht eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen
Einkaufsmöglichkeiten in Wesenberg, Grundschule Kindergarten; ebenso Ärzte und kulturellen Einrichtungen. Die in der Umgebung befindlichen
Seen, Wander- und Radwege ermöglichen viele sportlichen Aktivitäten und eine sehr gute Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung
eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Absprache möglich
Sonstiges
bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur Anfragen mit vollständiger
Anschrift, email-Adresse und Telefonnummer beantworten können
