Einfamilienhaus zum Kauf 229.900 € 10 Zimmer 254 m² 1.278 m² Grundstück Am Anger Kotelow Galenbeck 17099

Einfamilienhaus zum Kauf
229900 €
905 €/m²
10 Zimmer • 254 m² • 1.278 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit 2 Eingängen und vielfältigem Nutzungspotential

Objektbeschreibung Das Objekt liegt an der wenig befahrenen Dorfstraße gegenüber der Bushaltestelle mit Blick auf die Dorfkirche und ca. 30 m vor dem Parkeingang zum Jagdschloss Kotelow. Der See am Jagdschloss ist öffentlich zugänglich und zur Naherholung nutzbar. Das Haus ist in sehr stabiler Plattenbauweise erstellt und sehr gut schall- und wärmeisoliert. Die Heizungsanlage, die Trink- und Abwasseranschlüsse und die Elektrik wurden 2020 komplett erneuert. Die Hausfassade sollte aus optischen Gründen noch ausgebessert werden. Das Haus ist komplett eingefriedet, größtenteils mit einem ca. 2m hohem Holzzaun. Im Garten stehen zwei Holzlauben zur individuellen Nutzung. Ein Swimmingpool kann aufgebaut werden. Im Garten befindet sich außerdem ein Brauchwasserbrunnen mit elektrische Tauchpumpe. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist frei wählbar, da die Decke nur auf den Außenmauern aufliegt.
Die Nutzung des Hauses ist ebenso frei wählbar. Auch eignet es sich für Investoren zur Nutzung von Ferienwohnungen. Das Haus hat keinen direkten Nachbarn.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1 Geschoss
1.278 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

229900 €

905,12 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom notariellem Kaufpreis, fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

253.765 €1

Kaufpreis

229.900 €

Kaufnebenkosten

23.865 €

Notarkosten (1,5%)

3.449 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.794 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.472 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Anger, Kotelow, Galenbeck (17099)

Der Ort Kotelow gehört zur Gemeinde Galenbeck.
Das Gemeindegebiet Galenbecks ist sehr vielgestaltig. Der nordöstliche Teil am Galenbecker See und an der Friedländer Großen Wiese ist ein ehemaliges Moorgebiet und liegt nur 6 m ü. NN. Südlich des Galenbecker Sees, der ebenso wie der umliegende Uferbereich vollständig unter Naturschutz steht, erhebt sich der Endmoränenbogen der bewaldeten Brohmer Berge bis zu 153 m ü. NN – ein im norddeutschen Gebiet seltener Höhenunterschied auf wenigen Kilometern.
Umgeben wird Galenbeck von den Nachbargemeinden Boldekow und Ducherow im Norden, Altwigshagen und Ferdinandshof im Nordosten, Wilhelmsburg und Heinrichswalde im Osten, Strasburg (Uckermark) im Südosten, Schönhausen im Süden sowie Friedland im Nordwesten.
Im Ort Kotelow befindet sich eine moderne Kita.
Im 6 km entfernten Friedland finden Sie die komplette Versorgung, die Sie im Alltag benötigen. Schule, Gymnasium, Kita, Supermärkte, Gaststätten, Hotels, Ärzte, Apotheke, beheiztes Freibad, Autobahnanschluss zur A 20.

Entfernungen: Seebad Ahlbeck 78 km, Ueckermünde 31 km, Anklam 31 km, Berlin Hbf 172 km, Stralsund 110 km, Stettin 80 km, Neubrandenburg 31 km, Swinemünde 80 km.

https://www.jagdschloss-kotelow.de/

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen finden nach Absprache statt. Wichtige Angaben UNSERE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS, bzw. DRITTER. TROTZ REGELMÄSSIGER PRÜFUNG VON DATEN, BILDERN UND INFORMATIONEN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR DIE RICHTIGKEIT DER ANGABEN. EBENSO WENIG FÜR DIE VERFÜGBARKEIT DES ANGEBOTES BEI VERMIETUNG ODER VERKAUF. DIE INFORMATIONEN IN UNSEREN EXPOSÈS UND AUF UNSEREN WEBSEITEN ERSETZEN KEINE PERSÖNLICHE BERATUNG UND BESICHTIGUNG! WIR BEHALTEN UNS DAS RECHT VOR, ÄNDERUNGEN ODER ERGÄNZUNGEN DER BEREITGESTELLTEN INFORMATIONEN JEDERZEIT VORZUNEHMEN. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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VERUDA Immobilien

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