Sehr gepflegtes Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten und Terrasse in zentraler Lage von Hofkirchen
Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte mit Terrasse und großzügiger, sehr durchdachter Raumaufteilung. Das Gebäude wurde im Jahre 1992 errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 385m². Besondere Merkmale sind ein sehr guter Grundriss/Aufteilung sowie solide und gute Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel die doppelverglasten Kunststofffenster in Holzoptik. Zum Anwesen gehören eine Garage, ein Stellplatz, eine großzügige Terrasse und ein Balkon.
Die Doppelhaushälfte ist zur Zeit vermietet. Aus diesem Grund konnten wir leider keine Bilder von den Innenräumen erstellen. Um einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen, können Sie gerne, jederzeit, einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Raum für die ganze Familie und kann auch hervorragend als Kapitalanlage genutzt werden, da das Anwesen seit 1992 gut vermietet ist. Zu dem schönen Anwesen gehört eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Vom Keller aus gelangt man ĂĽber einen separaten Eingang in die direkt an das Einfamilienhaus angebaute Garage.
Ein Highlight des Hauses ist die schöne Terrasse und der durchdachte Grundriss.
Die Immobilie zeigt sich mit einem schönen, gepflegten Garten und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im UG befinden sich mehrere Räume sowie die Räumlichkeiten für die Heizung.
Auf 3 Ebenen präsentiert sich dieses Wohnhaus mit einem Haupteingang und einem weiteren Eingang über die Garage.
Die sehr gute, zentrale und ruhige Lage des Anwesens und die herrlich- hellen Räume bieten dem neuen Eigentümer eine gute Kapitalanlage mit vielversprechender Zukunft in einer angenehmen Wohngegend.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
2 Geschosse
385 m² Grundstück
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.700,97 €/m²
Provision für Käufer
Gemäß den AGB`s der Firma Scheungraber Immobilien & Finanzierungen 3 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
412.300 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
32.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.300 €
Provision für Käufer (3%)
11.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofkirchen (94544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hofkirchen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Ort liegt in der Region Donau-Wald direkt an der Donau und am südöstlichen Rand des Gäubodens, rund 30 km nordwestlich von Passau, 25 km südöstlich von Deggendorf und sieben Kilometer von Vilshofen an der Donau entfernt. Zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Iggensbach oder Garham) sind es ebenfalls sieben Kilometer.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
