Wohnung zum Kauf

1099000 €1.099.000 €

4.396 €/m²

5 Zimmer  •  250 m²

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Lichterfelde, Berlin (12207)

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Es handelt sich um eine exklusive 5 Zimmer-Villenhälfte, welche 1923 auf einem ca. 450 qm Sonnengrundstück errichtet wurde.

Die Villenhälfte verfügt über ca. 320 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 210 qm reiner Wohnfläche:
Gartengeschoss: Flur, Heizungsraum mit moderner Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018, Einliegerwohnung mit 40 qm Wohnfläche
Erdgeschoss: Empfang mit Garderobe, große Diele modernes Gäste-Bad, großzügiges Wohn- und Speisezimmer, exklusive Wohnküche mit exklusiver Einbauküche, moderne Einbauten, Wintergarten mit Zugang zum Garten, Arbeitszimmer,
Obergeschoss: Diele, großes Schlafzimmer mit Ankleide, exklusives & sehr hochwertiges Badezimmer, Gästezimmer mit Gäste-Badezimmer
Dachgeschoss: zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Ausbaureserve für einen weiteren Raum
Spitzdach:Ausbaubar für ca. 10 qm Wohnfläche
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2018 für ca. 300.000,- € umfangreich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten & technisch einwandfreien Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.

Besonderheiten / Highlights: Designer-Einbauküche, Parkettböden, hochwertige Holz-Einbauten, Stuckdecken, neue Heizung, Alarmanlage
Bei Vermietung der Einliegerwohnung könnte man 150.000,- € Kaufpreisanteil finanzieren.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung ( Bj. 2018, Firma Brötje).
Die Villenhälfte ist nach Absprache bezugsfrei.