• Hochwertige, wärmegedämmte Bodenplatte für optimalen Schutz vor Feuchtigkeit und Wärmeverlusten
MASSIVES MAUERWERK
• Massivbauweise in Ziegel (Stein auf Stein)
• Mauerstärke bis zu 42 cm für hervorragenden Schall-, Wärme- und Brandschutz
• Energetisch und baubiologisch besonders wertvoll
DACHKONSTRUKTION
• Zimmermannsmäßiger Pfettendachstuhl
• Mit Einbretterung und langlebiger Dacheindeckung aus Dachsteinen
• Stabile, klassische Ausführung mit hoher Lebensdauer
FENSTER UND FENSTERBÄNKE
• Premium-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und „warmer Kante“ zur Minimierung von Wärmeverlusten
• Energiesparend und schallisolierend
• Innenfensterbänke aus hochwertigem Steinmaterial
ELEKTROINSTALLATION
• Komfortable Elektroausstattung im gesamten Haus inklusive
• Durchdachte Platzierung von Steckdosen, Lichtschaltern und Anschlüssen
HEIZUNG UND ENERGIEEFFIZIENZ
• Moderne Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung
• Hervorragende Wärmedämmung für niedrige Heizkosten
• Filigrandecken auch im Obergeschoss für verbesserten Wärme- und Schallschutz
INNEN- UND AUßENPUTZ
• Hochwertige Markenputze für Innen- und Außenflächen
• Langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend
SANITÄRINSTALLATION – KOMPLETT INKLUSIVE
• Komplette Sanitärrohinstallation im gesamten Gebäude
• Enthalten: Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne
• Alle Anschlussleitungen für Kalt- und Warmwasser, Abwasser sowie Zu- und Abläufe inklusive
• Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten führender Hersteller
• Zeitgemäße Badgestaltung mit Fokus auf Funktionalität und Design
INNENAUSSTATTUNG
• Hochwertige CPL-Innentüren in verschiedenen Dekoren wählbar
• Zeitlose, robuste Türlösungen für langanhaltende Qualität
PLANUNG UND BAUKONTROLLE
• Inklusive individueller Architekten- und Planungsleistungen
• Architektenhäuser realisierbar – Ihre Wünsche und Ideen stehen im Mittelpunkt
• Regelmäßige Baukontrollen durch unabhängigen TÜV-Baugutachter
SICHERHEIT UND GARANTIEN
• Bauzeitgarantie für maximale Planungssicherheit
• Inklusive Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
• Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €
• 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung gemäß BGB
Merkmale
898 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
483000 €483.000 €
3.285,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
509.565 €1
Kaufpreis
483.000 €
Kaufnebenkosten
26.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.245 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengthal, Moosthenning (84164)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Moosthenning im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau bietet ideale Bedingungen für Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Nur wenige Minuten von der Stadt Dingolfing entfernt, verbindet der Ort ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Für Familien mit Kindern stehen vor Ort ein Kindergarten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Dingolfing und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitangebote finden sich sowohl in Moosthenning als auch in der näheren Umgebung. Ein vielfältiges Vereinsleben, zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege machen die Gemeinde besonders attraktiv für naturverbundene Familien. Die verkehrsberuhigte Wohnlage sorgt zusätzlich für ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld. Durch die Nähe zur B20 sowie zur Autobahn A92 (München–Deggendorf) ist Moosthenning auch für Pendler bestens angebunden. Städte wie Dingolfing, Landshut oder sogar München sind gut erreichbar. Der BMW-Standort in Dingolfing liegt nur wenige Kilometer entfernt – ideal für Berufstätige in der Region.
