Villa zum Kauf

176000 €176.000 €

765 €/m²

8 Zimmer  •  230 m²  •  2.553 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wengelsdorf, Weißenfels (06688)

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Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Pfarrhaus von Wengelsdorf, welches im Erdgeschoss als Winterkirche für Gottesdienste und im Obergeschoss als Wohnraum für den Pfarrer genutzt wurde.
Nach dem Zusammenschluss mehrerer Kirchgemeinden zu einem Kirchspiel wurde das Anwesen nicht mehr als Pfarrsitz benötigt und die Räume im Obergeschoss bis 2022 als Wohnung vermietet.
In dem Gebäude sind alle Räume inkl. Innentüren und Treppenanlagen im Stil des Baujahres gut erhalten.
Das EG wird mit Öl- und Kohleöfen beheizt. Das OG verfügt über eine Ölheizung.
Im OG wurden 1995 Isolieglasfenster eingebaut.
Eine Sanierung des Wohn- und Gewerbeobjektes ist erforderlich.
Die Nebengebäude wurden als Garage, Werkstatt, Hühnerstall etc. genutzt.
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück mittels Erbbaurechtsvertrag (jährliche Erbpacht derzeit 1,25 €/m², das entspricht 3.191,25 € jährlich) zu erwerben. Raumaufteilung KG: Vorratskeller, Raum für Öltanks
EG: Windfang, Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche, 4 Zimmer, Veranda, Heizungsraum
OG: Diele, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum
DG: Dachboden mit ca. 65 m² Ausbaufläche

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung