Wohnung zum Kauf 345.000 € 3 Zimmer 94 m² 1. Geschoss Neustadt Neustadt an der Aisch 91413

Wohnung zum Kauf
345000 €
3.670 €/m²
3 Zimmer • 94 m² • 1. Geschoss

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Neustadt/Aisch - ehem. Wölfingsgarten

Objektbeschreibung Wohnen in der Altstadt, in ruhiger Lage.

Die attraktive Wohnung befindet sich im 1.Stock/Erdgeschoss mit Balkon in westlicher Ausrichtung.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung lädt eine Terrasse mit Gartenanteil in Süd-Ost-Ausrichtung zum Verweilen ein.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Separater Wasch-/Trockenraum im untersten Geschoss. Kellerraum.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, wurden zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters, keine Bilder des Schlafzimmers gemacht.

Optional kann ein weiterer Stellplatz (Carport) für 15.000 € erworben werden. Raumaufteilung Über den Flur/Diele gelangt man in jeden Raum.
Die großzügige und helle Küche hat einen Balkon mit einen Ausblick Richtung Innenhof und Innenstadt.

Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer befinden sich auf der Nord-West-Seite.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschkabine ausgestattet. Kleines Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird durch eine Terrasse mit Gartenanteil ergänzt.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2009
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

3.670,21 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

zuzüglich 3% Provision exklusive MwSt. (19%)
Provision wird fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

374.325 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

29.325 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.075 €

Provision für Käufer (3%)

10.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in der Altstadt ohne Durchgangsverkehr.
Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten, Schule, Ärzte, Sportmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés und gut sortierte Geschäfte in nächster Nähe. Gute Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Absprache.
Anbieter der Immobilie:
Kellermann Bauträger GmbH
Immobilienabteilung
Nürnberger Str. 36
91413 Neustadt an der Aisch
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Kellermann Bauträger GmbH ImmobilienabteilungMaklerbüro

Nürnberger Str. 36, 91413 Neustadt

Partnerschaft

Herr Rudolf KellermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f7z253

Kellermann Bauträger GmbH Immobilienabteilung

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