Modern, neuwertig & energieeffizient - Einfamilienhaus von ca. 2024 in Solingen-Ohligs
In Solingen-Ohligs erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2024 im neuwertigen Zustand. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht.
Ein besonderes Merkmal ist die energieeffiziente Wärmepumpentechnik, die für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. In Kombination mit der modernen Bauweise erfüllt das Haus aktuelle Standards in Sachen Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.
Für Ihren Komfort stehen 2-3 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichen Platzbedarf.
Der Gartenbereich ist derzeit ungestaltet und bietet somit die Möglichkeit, ihn ganz nach den individuellen Vorstellungen und Wünschen des neuen Eigentümers anzulegen.
Dank der beliebten Lage in Solingen-Ohligs profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung - insbesondere durch den nahegelegenen Bahnhof Solingen-Ohligs mit direkter Anbindung nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die modernes, nachhaltiges Wohnen in einer der attraktivsten Wohnlagen Solingens suchen.
Hinweis: Die Frontansichten des Hauses wurden aus einer perspektivisch bedingten Aufnahmeposition erstellt, wodurch das Gebäude auf den Fotos etwas schmaler wirken kann. Der Grundriss veranschaulicht die tatsächliche Breite und Raumaufteilung.
Merkmale
188 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.581,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merscheid, Solingen (42699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Neubausiedlung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Solingen-Ohligs. Die Hofstraße zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, moderne Architektur und die Nähe zur Innenstadt aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten - sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Solingen-Ohligs, der als wichtiger Verkehrsknotenpunkt direkte Zugverbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal bietet.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Parks, Grünanlagen und Sportmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Autobahnen A3, A46 und A59 macht den Standort zusätzlich attraktiv, sowohl für Berufspendler als auch für Familien.
Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität - ideal für alle, die modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Neubausiedlung suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
