4 Zimmer • 110 m² • 350 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Doppelhaushälfte zur Miete
1.200 €
4 Zimmer • 110 m² • 350 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage und Gartenanteil in Bahnhofsnähe
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Das Haus steht auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und bietet mit rund 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung legen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fenster- und Terrassentürelemente sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Bezug zum Garten. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein modernes Wohngefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der pflegeleichte Vinylboden in Holzoptik unterstreicht die freundliche Atmosphäre und ist zugleich ideal für den Familienalltag. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für behagliche Wärme.
Das Obergeschoss verfügt über gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles, modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die klaren Linien und neutralen Materialien ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Ein Keller ist nicht vorhanden, als praktische Lagermöglichkeit steht jedoch ein Spitzboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die Platz für ein Fahrzeug bietet.
Der Außenbereich mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
350 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
* Böden: hochwertige Vinyl- (Holzoptik) sowie Fliesenböden * Bad mit Badewanne & Dusche * Gäste-WC * großzügige Terrasse & Garten * Garage (50,- EUR/mtl.) * Solar zu Warmwasserbereitung * Spitzboden als Kellerersatz * Technikraum mit WM-Anschluss * kein Keller!
Zur Wahrung der Privatsphäre des aktuellen Mieters werden an dieser Stelle keine Bilder im bewohnten Zustand veröffentlicht.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Beratzhausen, die sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit und hohe Lebensqualität auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit Kindern.
Für Mieter bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Kindergärten, Schule sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Distanz und erleichtern den Alltag.
Beratzhausen ist bekannt für seine attraktive Umgebung am Rand der Juraregion. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten Familien einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bahnverbindung sowie die nahegelegenen Straßen erreicht man Regensburg und die umliegenden Gemeinden schnell und unkompliziert - ein großer Vorteil für Berufspendler.
Insgesamt bietet diese Wohnlage ein ruhiges, sicheres und familiengerechtes Umfeld mit allem, was man für komfortables Mieten und langfristiges Wohlfühlen benötigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
