Raum für Ideen - großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung, Wintergärten und viel Potenzial
Raum für Ideen - großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung, Wintergärten und viel Potenzial
Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus am ruhigen Ortsrand von Hasloh vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten auf charmante Weise. Das Ensemble besteht aus einem klassischen Bungalow mit ca. 140,5?m² Wohnfläche (Baujahr 1965) und einer separat zugänglichen Einliegerwohnung mit ca. 58,6?m² (Baujahr 1990). Die Immobilie bietet insgesamt zwei eigenständige Wohneinheiten - ideal für Familien mit mehreren Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Hinzu kommen die drei Wintergärten, die dem Haus nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch eine ganz besondere Wohnqualität verleihen. Die zwei Garagen runden das Platzangebot sinnvoll ab.
Zugegeben: Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - doch genau darin liegt die Chance: Mit handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und dem richtigen Blick fürs Wesentliche lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause mit viel Charakter und Geschichte gestalten.
Die Kombination aus großzügiger Raumstruktur, ruhiger Lage und den vorhandenen Anbauten macht diese Immobilie zu einem echten Rohdiamanten für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen - sondern ein Projekt mit Seele und Zukunft.
Aufgrund der zwei Wohneinheiten ist das Förderprogramm Nr. 261 der KfW besonders interessant: Pro Wohneinheit besteht hier die Möglichkeit, einen zinsvergünstigten Förderkredit für die Sanierung des Objektes zu erhalten. Bis zu 150.000 € pro Einheit (das Objekt hat zwei Einheiten). Dabei kann bei fachlicher Begleitung der Sanierungsmaßnahmen ein Tilgungszuschuss von 5 bis 45 % erreicht werden. Das bedeutet, Sie müssen weniger zurückzahlen. Informieren Sie sich unter: www.kfw.de (Kredit 261)
Merkmale
Bezug: sofort
1.100 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
offener Kamin
Veranda
Hauptbungalow: - Wohnzimmer - Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten - 5 Zimmer - Gäste WC - Badezimmer mit Wanne
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.272,73 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
502.875 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
52.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,25%)
14.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasloh (25474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Herzen von Hasloh. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt - ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Berufstätige.
Makrolage: Hasloh liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtrand von Hamburg. Die Anbindung an die Metropolregion ist hervorragend: Die AKN-Bahnstation Hasloh ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man über die Bundesstraße 4 sowie die nahegelegene Autobahn A7 schnell in Hamburg, am Flughafen oder in anderen Teilen Norddeutschlands. Naherholungsgebiete wie der Pfingstwald oder Sport- und Freizeitangebote im Ort sorgen für eine hohe Lebensqualität im Grünen - mit urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.07, Distanz zum Gymnasium: 3.42, Distanz zum Flughafen: 7.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zur Autobahn: 2.51, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.06, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
