Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

771370 €771.370 €

5.656 €/m²

5,5 Zimmer  •  136,4 m²  •  245 m² Grundstück

---

Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Entdecken Sie das Neubau-Doppelhaus, das Ihren Traum vom perfekten Zuhause erfüllt und das den neuesten Energiestandards entspricht (GEG 2024 - KFWG-Q). In einer schönen Lage bietet es Ihnen ein helles Ambiente. Die großzügige Gestaltung schafft viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Ihre individuellen Wohnträume in Oberaichen.

Der Clou: Das Doppelhaus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich sofort in Ihr neues Heim einfinden können. Kein Stress, keine Kompromisse - nur pure Vorfreude auf ein komfortables und entspanntes Wohnen. Und für KFWG-Q Neubauhäuser gibt es besondere Fördermöglichkeiten der KfW-Bank (z.B. KfW 297/298/300-Programm).

Auf einem sonnigen Grundstück entsteht ein Doppelhaus vom Haustyp Woogie mit den Außenmaßen ca. 10,75 m x ca. 6,15 m, mit Keller, von der Firma Weisenburger Bau GmbH. Das Grundstück hat zusätzlich Platz 2 KFZ-Stellplätze oder für eine Garage und einen KFZ-Stellplatz vor der Garage. Das Grundstück wird real geteilt.

Die Baugenehmigung für dieses Projekt wird in Kürze beantragt und wir können somit Ihr familienfreundliches neues Haus zeitnah bauen. Dieses Haus ist ideal für junge Familie, die Ihr eigenes Nest bauen möchten und modern wohnen möchten.

Lassen Sie sich bezaubern von der Planung und Aufteilung dieser Häuser in LE-Oberaichen!

Die Grundausstattung dieses Hauses umfasst:

* eigenes Grundstück mit ca. 245 m² (davon ca. 47 m² Gemeinschaftsfläche)
* real geteiltes Grundstück
* Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung
* Wohnfläche ca. 136 m²
* Nutzfläche ca. 49 m²
* eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe
* eigene PV-Anlage
* Fußbodenheizung
* voll unterkellert
* 5,5 Zimmer
* Terrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau, innen weiß
* Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* GEG 2024 und KFWG-Q-Standard


Die Baunebenkosten für diese Haus betragen ca. Euro 25.000,- bis ca. Euro 27.000,- und enthalten: Abriss für das Bestandsgebäude. Räumung des Baufeldes, Gebühren für Vermessung, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Prüfstatik, Reparatur für Randsteinschäden/Randsteinabsenkung (oder ähnliches), Zisterne usw. ... - alle Positionen sofern notwendig, jedoch nicht ausschließlich.

Die obengenannten Baunebenkosten werden teilweise vom Projektinitiator (Strategiebau GbR, Echterdingen) vorfinanziert. Der Kaufinteressent stimmt damit überein, dass ihm diese Kosten (vom Projektinitiator) unter Nachweis, der tatsächlich angefallenen Kosten, anteilig in Rechnung gestellt werden.

Es handelt sich hier um die DHH - BV 2613.

Vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin auf dem Grundstück, solange Sie das Grundstück noch auswählen können.

.
.
.
.
.
.
.
-----------
Ihre Finanzierungsexperten vor Ort:
Storchfinanz in Ostfildern nehmen sich Zeit für Ihre Finanzierung, ob am Telefon, bei Storchfinanz im Büro, oder bei Ihnen zu Hause, tagsüber, abends oder am Wochenende. Denn schließlich soll Ihre Finanzierung maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse passen. Daher empfehlen wir für dieses Projekt unsere Partner:

Alfred Kohl und Team der Storchfinanz KG
Reinachweg 6, 73760 Ostfildern - Scharnhauser Park
Tel.: 0711 - 300 20 999
E-Mail: info@storchfinanz.de
https://www.storchfinanz.de

Provisionshinweis 4,76% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 12.960,- inkl. MwSt.). Sonstiges Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.



Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
.
.
.
PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 49,00 m², 2 Etagen