1,5 Zimmer • 53,4 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.06.2026
Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH
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Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH
Wohnung zur Miete
620 €
1,5 Zimmer • 53,4 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.06.2026
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Simmern
Diese attraktive und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,41 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Simmern im Hunsrück. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Innenausstattung.
Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die einen schönen Außenbereich bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten vermietet, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Für die Nutzung der Küche fällt eine monatliche Pauschale von 50 € an.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, der für 35 € monatlich angemietet werden kann.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas.
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.
DIE HIGHLIGHTS:
+ Neues, modernes Badezimmer
+ Gemütliche Terrasse
+ eigenes Kellerabteil
+ Helle Zimmer
+ Neuer Boden
+ Neue weiße Fußleisten
+ Neue Türen
+ Neue Wohnungseingangstür
+ Neue Schalterprofile
+ Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten
GESAMTKOSTEN:
570€ Kaltmiete + 150€ Nebenkosten + 50€ Küche + 35€ Stellplatz (optional) = 805€ Gesamtmiete
Merkmale
frei ab 01.06.2026
24 Monate
Nicht möbliert
2 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Außen-Stellplatz
KÜCHE:
Wir haben für Sie eine neue, hochwertige Marken-Küche einbauen lassen, um Ihnen den Umzug so unkompliziert wie möglich zu gestalten. Hier fällt eine monatliche Gebühr von 50,00€ an.
STELLPLÄTZE:
Außerdem stehen Ihnen vor dem Wohnhaus Parkplätze zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört 1 Stellplatz für monatlich 35€. Optional können weitere Stellplätze oder auch Garagen angemietet werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
Letzte Modernisierung2023
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
770 €
Kaltmiete
11,61 €/m²
620 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
1710 €1.710 €
Lage
Simmern/Hunsrück (55469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Waldeckstraße in Simmern (Hunsrück). Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine gute Infrastruktur aus.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Cafés und Restaurants im Stadtzentrum von Simmern (Hunsrück). Auch medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Grün- und Parkanlagen sowie verschiedene Sport- und Fitnessmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und laden zur Erholung ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Orte des Hunsrück schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
BEWIRTSCHAFTUNG:
Die laufende Bewirtschaftung und Pflege der gesamten Wohnanlage erfolgt durch einen Hausmeisterservice. Dieser übernimmt unter anderem die Schneeräumung und Streupflicht, die regelmäßige Treppenhausreinigung, Garten- und Außenanlagenpflege sowie den Mülldienst. Dadurch ist eine ordentliche Instandhaltung und ein gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage jederzeit gewährleistet.
