Die zeitlose Konstruktion aus hochwertigen Baumaterialien gewähren dem Objekt viel Eleganz und unterstützen die Exklusivität des Gebäudes in dieser Lage. Das Geschäftshaus ist mit 6 Geschossen und einer Tiefgarage versehen. Das ansprechende Erdgeschoss mit Galerie, bietet Platz für eine Büroeinheit, sowie einer Dienstleistungsfläche. Mit lichten Raumhöhen von ca. 3 m in den oberen Geschossen sind zudem alle gewünschten Raumkonfigurationen möglich.
AuĂźerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung: - Sonnenschutz (außenliegend vom 1. bis 5. OG) - Elektromagnetische Kippfenster mit Tiptronic oder feststehende Fensterelemente - Betonkerntemperierung mit Sichtbeton für die Beheizung und Kühlung des Gebäudes - Elektronische Gebäude-Zutrittskontrolle, Türsprechanlage - Hochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren - Einbau-Teeküchen - Grundbeleuchtung - Hohlraumboden mit Bodentanks für die Arbeitsplatzversorgung - Parkett im Erdgeschoss - Teppichboden in den Büroräumen ab 1. OG/Galerie - Personenaufzug
IT/EDV Ausstattung: - Glasfaseranschluss (LWL, Briteline) im Gebäude - CAT7-Verkabelung wurde vermieterseits bis zum Übergabepunkt im Technikraum der Mieteinheit eingebracht
Stellplätze: - Es stehen verschiedene Stellplatzvarianten zur Verfügung. Die genaue Beschreibung ist unter den Bemerkungen zu entnehmen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2023
Mietkosten
Nettomiete
12,90 €/m²
12,90 €
Nebenkosten
3 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Kaution
3 Bruttomieten
Lage
Handelshäfen, Bremen (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Johann-Reiners-Platz liegt im zentralen Bereich der Überseestadt nahe gelegen zum Europahafen. Nicht unweit entfernt befindet sich das B&B Hotel, welches in 2021 durch die Hotelgruppe Moxi in direkter Nachbarschaft ergänzt wurde. Restaurants, Bistros, Bäcker sowie ein Aldi-Markt befinden sich ebenfalls in der Nähe, durch die Fertigstellung der neuen Zentrale der Zech-Gruppe wird der Standort durch einen Food-Court und weitere Geschäfte bereichert. Eine Anbindung an den ÖPNV, mit der Haltestelle Hansator liegt unmittelbar vor dem Objekt mit der Linien 3 über die Domsheide und der Linie 5 sowie der Buslinie 20 direkt ab Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der B75 in Richtung Oldenburg sowie Bremerhaven mit dem Anschluss an die A27.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen im Erdgeschoss und auf der Galerie variabel gestaltbar. Insofern ist es dort möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Die angefügten Grundrisse der übrigen Etagen zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen.
Die Nebenkosten enthalten alle ĂĽblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.)
Das Objekt bietet für die vakanten Flächen Pkw-Stellplätze (0,8 Stellfläche pro 100 m² Mietfläche):
- Tiefgaragenstellplätze zu je 110,00 EUR netto zzgl. USt. - 63 Fahrradstellplätze außen - E-Tankstelle geplant für Stellplätze in der Tiefgarage (Ökostrom) E-Lade-Stellplatz zu je 160,00 EUR zzgl. USt - Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Strom - Auszeichnung KfW-Effizienzhaus 70
