Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
249000 €249.000 €
392 €/m²
24 Zimmer • 636 m² • 2.093 m² Grundstück
Zimmervermietung mit Entwicklungspotenzial!
Objekt mit riesigem Potenzial sucht neuen Eigentümer! Angeboten wird eine vollumfänglich umgebaut und umfunktionierte, aktuell als Monteurunterkunft genutzte Gewerbeeinheit (ehemals Gastronomie mit Squash- und Billardhallen). Im „Neubau“ finden Sie 16 Ein- bis Zweibettzimmer, sowie 1 Dreibettzimmer, einen Aufenthaltsraum mit großer Gastroküche, sowie 2 Bäder und 2 zusätzliche Waschräume. Zum Objekt gehört außerdem eine separate 4 Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit Küche und Bad im angrenzenden Gebäude, sowie 3 Zimmer, Küche, Bad und WC im Erdgeschoss. Alle aktuell komplett genutzt zur Zimmervermietung an Firmen und Monteure. Parkplätze auf dem gesamten Grundstück sind vorhanden. Nebenan befindet sich noch ein Fitnessstudio. Mit diesem werden sich grundbuchlich getrennt auch die Miteigentumsanteile an den Flurstücken geteilt. Mit Kauf würden Sie 587,4389/1.000-stel Miteigentumsanteil an der Gesamtfläche erwerben.
Merkmale
2.093 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
391,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
266.430 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
17.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Okerstraße 38, Vienenburg, Goslar (38690)
Vienenburg ist ein Stadtteil von Goslar in Niedersachsen, Deutschland, gelegen am nordwestlichen Rand des Harzes. Es liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Goslar und bietet eine reizvolle Landschaft mit Hügeln und Wäldern. Vienenburg ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit einem Bahnhof und der Nähe zu Bundesstraße 6 und Autobahn A36. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, einschließlich des Harzes und des Vienenburger Sees. Historisch ist Vienenburg für den ältesten erhaltenen Bahnhof Deutschlands bekannt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
