Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925 überzeugt mit rund 500 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet damit ein herausragendes Entwicklungspotenzial für Investoren, Projektentwickler oder kreative Selbstnutzer.
Insgesamt erwarten Sie 25 Zimmer, darunter 16 Schlafzimmer und 11 Badezimmer - perfekt geeignet für die Umsetzung vielseitiger Nutzungskonzepte, wie den Umbau in moderne Mietwohnungen, die Einrichtung von Wohngemeinschaften oder die Schaffung eines Mehrgenerationenhauses.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 900 m², das reichlich Platz für Gartenanlagen, Stellplätze oder potenzielle Anbauten bietet.
Obwohl die Immobilie sanierungsbedürftig ist, stellt ihre solide Grundstruktur zusammen mit dem großzügigen Raumangebot eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung und Wertsteigerung dar.
Highlights:
- Charmanter Altbau mit klassischer Architektur - Großzügige Raumaufteilung - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, das Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es zur Vermietung, zum Verkauf nach der Sanierung oder zur teilweisen Eigennutzung.
Merkmale
900 m² Grundstück
Keller
Garage, 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Energieausweis ist in Bearbeitung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1925
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
1.300 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Gotha, Thüringen, und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zum Stadtpark ermöglicht den Bewohnern zudem eine angenehme Freizeitgestaltung im Grünen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Bahnhof schnell erreichbar, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt erleichtert.?
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 11, 3 Etagen, modernisiert: 2023
