Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

375000 €375.000 €

5.435 €/m²

2,5 Zimmer  •  69 m²  •  3. Geschoss

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Adolf-Braun-Str. 34, Muggenhof, Nürnberg (90429)

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Die moderne, helle Wohnung mit ca. 69m Wohnfläche befindet sich im 3. OG in einem modernen Neubau im aufstrebenden Nürnberger Ortsteil Muggenhof. Die Wohnanlage wird 2026 als Effizienzhaus 55 errichtet. Der Zugang ist barrierefrei, der Fahrstuhl fährt in alle Etagen.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertigem Echtholzparkett.

Badezimmer mit WC und bodentiefer Dusche inkl. Glasabtrennung, moderne 30x60 Fliesen

Der Balkon /Loggia in Westausrichtung lädt zum Sonnenbaden ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage

Vor dem Gebäude befinden sich überdachte Stellplätze für Fahrräder.

ruhige Wohnung am Wiesengrund Die Wohnung ist ruhig gelegen am Pegnitzgrund, der einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe bietet. Der wunderschöne Rad- und Wanderweg nach Fürth und Nürnberg entlang der Pegnitz ist ca. 300 Meter entfernt.

Die Surfwelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ebenso zu Fuß ist die U-Bahn-Station Muggenhof erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A73 Richtung Norden nach Erlangen/Herzogenaurach.

Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten

Vor Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken). Auch Kindergärten und alle Arten von Schulen sind vorhanden.
Besichtigung der Musterwohnung nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard