Sanierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Schlafzimmer, Weitblick und moderner Ausstattung im beliebten Hochhaus frei verfügbar.
Die attraktive Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche liegt in der 9. Etage und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und punktet mit einem sinnvollen Grundriss und moderner Ausstattung.
Es stehen zwei Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein vollwertiges Schlafzimmer zur Verfügung. Ein getrennter Flurbereich bietet Zugang zum sanierten Duschbad und der Küche mit kompakter EBK und Stauraum. Die moderne EBK mit E-Geräten wurde im Zuge der Sanierung im Jahre 2022 eingebaut. Des Weiteren wurde das Duschbad modernisiert, mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und aktuellen Ansprüchen angepasst. Ein neuer Vinylboden und neue Innentüren ergänzen den hochwertigen Eindruck der Wohnung. Der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen grandiosen Weitblick über Wiesen und Felder. Für weiteren Stauraum sorgt zusätzlich ein Bodenraum im Dachgeschoss mit ca.6 m² Nutzfläche. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im schicken Duschbad.
Das Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich gepflegt und von seinen Bewohnern geschätzt.
In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen umgesetzt.
Unter anderem wurden die Balkone samt Verkleidung erneuert, eine neue Sprech-/ und Klingelanlage verbaut, das Treppenhaus und die Laubgänge wurden modernisiert und vor kurzem wurde eine komplett neue Aufzugsanlage installiert.
Auch energetisch befindet sich das Wohnhaus im zeitgemäßen Zustand. Das Haus wird seit 1998 mit Fernwärme beheizt und erst kürzlich wurde das gesamte Dach energetisch saniert, sprich gedämmt und neu gelegt.
Diese tolle Eigentumswohnung wird frei übergeben und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder für Kapitalanleger.
Eine zuverlässige Hausverwaltung betreut das Objekt und kümmert sich laufend um die Instandhaltung.
Besonders der moderne und sanierte Zustand der Wohnung bieten einen zügigen und einfachen Einzug oder Vermietung.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Fernblick
- frei & sofort verfügbar
- saniert im Jahre 2022
- vollwertiges Schlafzimmer
- moderne und kompakte EBK mit allen E-Geräten
- Weitblick und Südausrichtung
- gepflegtes Wohnhaus im zeitgemäßen Zustand
- ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
172000 €172.000 €
3.583,33 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
192.760 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
20.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Sackgasse liegt das beliebte Wohnhaus mit insgesamt 14 Etagen und wird umgeben von langläufigen Feldern und Wiesen. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Supermarkt, mehrere Schulen, eine Kita sowie Busanbindung an das Zentrum und die S-Bahn.
Der Ortsteil Waldenau liegt kurz vor Pinneberg, an der Stadtgrenze Hamburgs, ist ruhig und verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich, gern auch am Wochenende und am Abend.
Weitere Angaben stellen wir Ihnen im Zuge Ihres Interesses gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
DeGe Immobilien
