Tiny Haus ,,Ramona'' ebenerdiges Wohnen an der Nordsee
Modul-Haus Modell ,,Ramona'' mit GrundstĂĽck
Dieses charmante Tiny Haus Modell "Ramona" überzeugt als modernes ebenerdiges Haus mit durchdachtem Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 64 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 350 m². Der Neubau erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) und bietet auf kompakter Fläche alles, was komfortables Wohnen im Alter oder zu zweit ausmacht: Zwei Schlafzimmer, ideal als Schlafraum und Büro/Gästezimmer, ein modernes Duschbad sowie ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Das Haus ist hochwertig und stilvoll. Zur Grundausstattung gehören 3-fach isolierverglaste Fenster mit Moskitonetzen sowie eine umfassende Außenbeleuchtung. Optional sind Rollläden und weitere praktische Extras erhältlich.
Merkmale
350 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Garten
Terrasse
möbliert
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
239900 €239.900 €
3.748,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
256.694 €1
Kaufpreis
239.900 €
Kaufnebenkosten
16.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.599 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cuxhaven (27474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der Deichstraße in 21785 Belum, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Weitblick und Nähe zur Nordseeküste.
Die Deichstraße verläuft in einem wenig befahrenen Bereich am Ortsrand und ist von weiten Feldern, Grünflächen und einzelnen Höfen geprägt. Das Grundstück liegt in einem ländlichen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung - perfekt geeignet für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und großzügige Flächen schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Oste sowie zu den Elb- und Nordseemarschen, was der Lage einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Aktivitäten an der frischen Luft sind direkt ab der Haustür möglich.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erschlossen: In wenigen Fahrminuten erreicht man den Nachbarort Otterndorf, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Die nächstgrößere Stadt, Cuxhaven, ist in etwa 25-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Anbindung an die B73 sorgt für eine schnelle Verbindung Richtung Stade und Hamburg.
Das GrundstĂĽck bietet somit eine attraktive Lage fĂĽr Wohnbebauung oder als RĂĽckzugsort in naturnaher Umgebung mit ausreichend Platz zur freien Gestaltung.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
