Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
389000 €389.000 €
4.588 €/m²
2 Zimmer • 84,8 m² • EG • frei ab sofort
Hereinspaziert in Ihren Wohntraum
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Neubauprojekt Marina Gardens Allerinsel. Hier haben Sie den Hafen von Celle mit seinen beschaulichen Booten im Blick. Wenn Sie auf Ihrer Terrasse sitzen gibt es immer etwas zu schauen. Auf Ihrer seitlichen Terrasse sind Sie von einem Garten umgeben der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über einen offenen Küchenbereich, welcher sich dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich anschließt, sowie einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einem Abstellraum und einem Duschbad. Über den Fahrstuhl können die anderen Wohnungen, sowie das Keller- und Tiefgaragengeschoss erreicht werden.
Wir haben für Sie Gestaltungsmöglichkeiten der Räume visualisiert.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
4.588,35 €/m²
Hausgeld
271 €271 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer fällt keine Provision an.
Geschätzte Gesamtkosten
416.230 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
27.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Promenade 10, Altstadt, Celle (29223)
Die Kreisstadt Celle liegt ca. 35 km nordöstlich von Hannover und zählt ca. 72.000 Einwohner*innen. Das Projekt Marina Gardens Allerinsel Celle befindet sich ca. 900 m von der historischen Innenstadt und bildet das Zentrum des neuen Stadtquartiers. Auf der Allerinsel und in unmittelbarer Umgebung eröffnet sich ein vielseitges urbanes Stadtleben mit hervorragenden kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Das Hafen Café liegt direkt am Hafen. Der Schlosspark, der französische Garten und viele attraktive Geschäfte, (Celler Schloss in 900 m) sind ganz in der Nähe.
Der Celler Bahnhof ist fußläufig gut zu erreichen (ca. 1,3 km). Der Fußweg dorthin wird durch eine Brücke, die sich an das Hafenbecken anschließt, verkürzt und dauert ca. 5-10 Minuten. Hannover wird im Regionalverkehr mit den Metronom-Zügen in rund 25 Fahrminuten erreicht, per S-Bahn in rund 47 Fahrminuten. Der Celler Bahnhof wird zudem von IC-Zügen sowie einzelnen ICE-Zügen der Strecke Hamburg-Hannover bedient.
Perspektivisch soll die Allerinsel über zwei Bushaltestellen auf der Insel erschlossen werden. Eine der Haltestellen liegt dann direkt vor dem Grundstück.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für ein ausführliches Beratungsgespräch vereinbaren Sie gern einen Termin mit mir vor Ort auf unserem Hausboot-Büro direkt im Celler Hafen. Ich freue mich auf Sie.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
