Haus zum Kauf • provisionsfrei

495000 €495.000 €

2.250 €/m²

5 Zimmer  •  220 m²  •  440 m² Grundstück

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Brauereistraße 2, Grimersum, Krummhörn (26736)

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Kaufpreis: 495.000 €
inkl. hochwertiger Einbauküche, Einbauten und Stellplatz
(komplette Möblierung optional nach Absprache)
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Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung vereint den Komfort eines modernen Hauses mit den Vorteilen einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage der Krummhörn.
Auf ca. 220 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder auch als attraktive Kapitalanlage an der ostfriesischen Küste.
Das Herzstück der Wohnung bildet der große, offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zu zwei Terrassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders attraktiv sind die drei großzügigen Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen - perfekt für Familien, Gäste oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Einbauten sowie die moderne Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die komplette Einrichtung kann auf Wunsch zusätzlich übernommen werden.
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Ausstattung
.ca. 220 m² Wohnfläche
.großzügiger Wohn-/Essbereich
.Kaminofen
.3 Schlafzimmer
.3 Badezimmer en suite
.hochwertige Einbauküche inklusive
.zahlreiche hochwertige Einbauten
.2 Terrassen
.barrierearme Gestaltung
.gepflegter, hochwertiger Zustand
.Stellplatz
.sofort bezugsfertig
.ruhige Wohnlage
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Besonderheiten
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Im Haus befinden sich weitere Wohnungen, die teilweise als Ferienwohnungen genutzt werden. Dadurch eignet sich das Objekt auch hervorragend als:
.Zweitwohnsitz,
.Altersruhesitz,
.großzügige Ferienimmobilie
oder
.attraktive Anlage im Küstenbereich.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Grimersum, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Krummhörn in Ostfriesland.
Die Region steht für:
.Ruhe und Erholung,
.die Nähe zur Nordsee,
.weitläufige Natur,
.hohe Lebensqualität
und
.einen entschleunigten Lebensstil.
Greetsiel, Emden sowie die Nordseeküste sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Krummhörn erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit - sowohl bei Eigennutzern als auch bei Feriengästen.
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Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit vollständig möbliert angeboten. Die hochwertige Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch nicht Bestandteil des angegebenen Kaufpreises.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen