Modernes Einfamilienhaus – Individuell geplant mit massa haus
Bauen mit Stefan Jung und massa haus
Als Verkaufsberater bei massa haus begleite ich, Stefan Jung, Sie kompetent und persönlich auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Mit diesem attraktiven Einfamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten wir Ihnen ein großzügiges und modernes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ausreichend Platz legen.
Das Haus überzeugt durch eine intelligente Grundrissgestaltung mit hellen, freundlichen Räumen und klaren Strukturen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Insgesamt stehen Ihnen fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – perfekt als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ein fiktives Grundstück, sodass Sie von Anfang an eine klare und transparente Kalkulationsgrundlage erhalten. Selbstverständlich planen und realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück.
Sollten Sie noch kein GrundstĂĽck besitzen, unterstĂĽtze ich Sie gerne aktiv bei der Suche nach einem passenden Bauplatz in Ihrer Wunschregion und begleite Sie auch hier beratend durch den gesamten Prozess.
Jedes Haus wird individuell nach den Wünschen und Vorstellungen der Bauherren geplant und gebaut – von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Sie erhalten kein Haus „von der Stange“, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist.
Neben dem hier vorgestellten Einfamilienhaus können selbstverständlich auch andere Haustypen realisiert werden – ob Stadtvilla, Bungalow, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder modernes Doppelhaus. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihr persönliches Bauvorhaben.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
696 m² Grundstück
Kein Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bereits im genannten Kaufpreis ist eine hochwertige Ausstattung enthalten, die modernes Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz verbindet. Das Einfamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche und 5 Zimmern überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung, eine moderne Haustüranlage sowie eine zeitgemäße Heiztechnik nach aktuellem Standard.
Ein besonderes Highlight sind die zwei vollwertigen Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die den Wohnkomfort insbesondere für Familien deutlich erhöhen und für entspannte Abläufe im Alltag sorgen.
Im Innenbereich profitieren Sie von einer durchdachten Elektroinstallation, stilvollen Sanitärobjekten in den Bädern und im Gäste-WC sowie hochwertigen Materialien, die Sie individuell auswählen können. Selbstverständlich werden sowohl die Ausstattung als auch der Grundriss gemeinsam auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt – für ein großzügiges Zuhause, das funktional, komfortabel und technisch auf dem neuesten Stand ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
561000 €561.000 €
3.642,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
620.298 €1
Kaufpreis
561.000 €
Kaufnebenkosten
59.298 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.415 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.028 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.805 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkendorf, Ühlingen-Birkendorf (79777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Birkendorf ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, idyllisch im Schwarzwald gelegen. Die naturnahe Lage mit guter Anbindung in Richtung Waldshut-Tiengen, Bonndorf und in die benachbarte Schweiz macht den Ort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber äußerst attraktiv.
Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Gleichzeitig überzeugt die Region durch ihre reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Qualität & Sicherheit mit massa haus
Als fĂĽhrender Fertighaushersteller in Deutschland steht massa haus fĂĽr:
- Planbare Baukosten
- Kurze Bauzeiten
- Hochwertige Materialien
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe
Energiequelle:
Solarenergie
