3-Zimmer-Wohnung im Waltersbühl, mit Balkon und Garage
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Waltersbühl von Wangen im Allgäu und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Raumhöhe beträgt in allen Räumen circa 2,45 Meter.
Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein Essbereich sowie eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer, die Küche und das separate WC wurden vor etwa 17 Jahren renoviert und verfügen über erneuerte Bodenbeläge. Der restliche Boden der Wohnung ist mit Laminat versehen. Die Fenster sind als 2-fach Verglasung ausgeführt und teilweise erneuert in den Jahren 2001 & 2008.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, hat eine Größe von ca. 4m². Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses stehen der Eigentümergemeinschaft ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage. Es handelt sich hierbei um eine Standardgarage, die in ihren Abmessungen auch für größere Fahrzeuge wie einen VW Bus geeignet ist.
Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 135,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1969, Klasse E
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
307.944 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
27.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.344 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangen (88239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Stadtteil Waltersbühl der Großen Kreisstadt Wangen im Allgäu. Waltersbühl zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und naturnahe Lage aus und gewährleistet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Infrastrukturen. Wangen im Allgäu selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die historische Altstadt und die landschaftlich reizvolle Umgebung des Allgäus. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist geprägt von Wohnbebauung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkaufsumfang beschränkt sich ausschließlich auf die in diesem Exposé und den zugehörigen Anlagen explizit beschriebenen Objekte, Bestandteile und Zubehörteile. Ein Käufer erwirbt die Immobilie im aktuellen, besichtigten Zustand. Änderungen, Ergänzungen oder nicht beschriebene Ausstattungsmerkmale sind nicht automatisch Teil des Kaufgegenstandes.
Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher von unserer Seite nicht übernommen werden. Insbesondere die genannten Flächenangaben, Baujahre, Zustandsbeschreibungen und technischen Daten sind ohne Gewähr. Es obliegt dem Kaufinteressenten, alle Angaben und Objektdetails vor Abschluss eines Kaufvertrages selbstständig und sorgfältig zu überprüfen. Dieses Exposé dient lediglich der allgemeinen Information und stellt keine vertragliche Zusicherung dar.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m²
