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Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
998.000 €
3,5 Zimmer  •  122,2 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
998000 €
8.170 €/m²
3,5 Zimmer  •  122,2 m²  •  1. Geschoss

WOHNEN IM HERZEN VON MILLSTATT - MIT UNVERGLEICHLICHER AUSSICHT, SONNE UND DER BEGEHRTEN MÖGLICHKEIT AUF SEEZUGANG!

Ein architektonisches Juwel am Millstätter See - Luxus in seiner reinsten Form!

Es gibt Orte, die mehr sind als nur Wohnraum. Orte, die nicht beschrieben, sondern erlebt werden müssen. Diese außergewöhnliche Luxuswohnung in einer denkmalgeschützten Villa in Millstatt am See gehört zweifellos zu diesen seltenen Raritäten - ein Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Architektur und Lebensqualität.

In absolut privilegierter Sonnen- und Ruhelage entfaltet sich ein Panorama, das zu den eindrucksvollsten Naturkulissen Österreichs zählt: der tief smaragdgrüne Millstätter See, eingerahmt von majestätischen Bergformationen und einer Weite, die ihresgleichen sucht. Hier wird der Blick nicht nur gelenkt - er verliert sich in Perfektion.

Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und feinster Wohnkultur verleiht dieser Immobilie eine unverwechselbare Aura. Großzügige Raumproportionen, edle Materialien und eine Architektur, die Licht und Landschaft bewusst inszeniert, schaffen ein Wohngefühl von seltener Qualität. Jeder Raum wirkt wie eine Bühne für Stil, Ruhe und Exklusivität.

Das Herzstück dieser Traumwohnung bildet die repräsentative Loggia sowie die weitläufige Sonnenterrasse. Beide öffnen den Wohnraum nahtlos zur Natur und verwandeln den See- und Bergblick in ein tägliches Privileg. Ob bei Sonnenaufgang oder in den goldenen Abendstunden - die Atmosphäre ist stets von absoluter Magie geprägt.

Diese Immobilie steht für eine besondere Lebensart, die von Leichtigkeit, Eleganz und einem Gefühl von Freiheit geprägt ist. Ein Ort, an dem die Zeit in den Hintergrund tritt und Lebensqualität im Mittelpunkt steht.

Die Wohnung überzeugt durch großzügige Wohnflächen, die sowohl Platz für persönliche Ruhe als auch für geselliges Beisammensein bieten. Sie schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt und den Alltag entspannt hinter sich lassen kann.

Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert und unterstreichen den durchdachten Premium-Charakter dieser Immobilie.

Eine Residenz dieser Art ist nicht einfach ein Zuhause - sie ist ein Statement.
Ein seltenes Privileg. Ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht suchen, sondern erwarten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort!
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Bidet

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Pellets
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
998000 €
8.170,28 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

address-icon
Millstatt am See (9872)
Millstatt am See:

In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen - einer davon ist Millstatt. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.

Der historische Badeort Millstatt, mit seinen vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ist einer der schönsten Ferienorte am Millstätter See. Es gibt ein Strandbad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Tennisplätze, Beachvolleyballplatz und jegliche Wassersportarten. In nächster Nähe gibt es einmalige Naturerlebnisse, Radtouren rund um den See, Reitmöglichkeiten u.v.m. 

Sie werden Millstatt lieben!

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,87 m², Gartenfläche: 25,65 m², Kellerfläche: 10,25 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2022

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bernhardtgasse 3, 9800 Spittal an der Drau
Hermann ReggerDein Kontakt
Online-ID: 26KFLSUZ9PEG
Referenznummer: OBGC20260512132031420e191047b22
MediumRectangleTop
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