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399.000 €
6 Zimmer  •  130 m²  •  1.827 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
3.069 €/m²
6 Zimmer  •  130 m²  •  1.827 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Potenzial und großem Grundstück

Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969, das sich auf einem großen Grundstück befindet. Das Grundstück ist von den Eigentümern über die Jahre als Gemüsegarten, Erholungsoase und Kinderspielplatz genutzt worden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Gartenhaus. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen und einen Vollkeller. Zum Haus gehört auch eine Garage. Insgesamt beträgt die Wohn-und Nutzfläche 223 m²

Merkmale

  • 1.827 m² Grundstück
  • Einbauküche, separate Küche
  • Keller (gesamt 69 m²)
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse
  • Glasfaser-Anschluss
  • Nicht möbliert

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
3.069,23 €/m²
Provision für Käufer
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl.USt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an Andrea Schneider Immobilien zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Melbeck (21406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Melbeck bildet das Zentrum der Samtgemeinde Ilmenau. Die Entfernung zur Hansestadt Lüneburg beträgt 8 Kilometer. Melbeck ist umgeben von viel Natur und Freizeitangeboten. Der Standort ist auch sehr beliebt bei jungen Familien. Alle Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Vor Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten . Auch die ärztliche Versorgung ist vorhanden.. Die Lage ist auch ideal für Pendler.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Andrea Schneider Immobilien
Andrea Schneider ImmobilienMaklerbüro
Bahnhofstraße 33, 21368 Dahlenburg
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Online-ID: 2m5sz5w
Andrea Schneider Immobilien
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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