Wohnung zum Kauf
149000 €
2.573 €/m²
2 Zimmer • 57,9 m²

Eine Wohnung mit viel Potenzial in begehrter Lage von Hannover-Ricklingen!

Diese ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Hannover-Ricklingen - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden:

- Klassischer und gut nutzbarer Grundriss mit zwei hellen Zimmern
- Separate Küche
- Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist
- Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel natürliches Licht
- Geräumige Loggia mit viel Platz für gemütliche Stunden
- Eigener Kellerraum.

Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen: Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann somit nach eigenen Vorstellungen modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht werden - perfekt für Eigennutzer mit Vision oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial!

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, der jährliche Erbbauzins beträgt 452,24 €.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Keller
Balkon

- Zwei helle Zimmer auf ca. 58m² Wohnfläche
- Hochparterre
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Geräumige Loggia
- Eigener Kellerraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.572,96 €/m²

Hausgeld

329 €

Provision für Käufer

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

164.749 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

15.749 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ricklingen, Hannover / Ricklingen (30459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Ricklingen liegt im Osten des gleichnamigen Stadtbezirks. Er ist über vier Stadtbahnlinien sowie mit drei S-Bahn-Linien aus der Innenstadt erreichbar.
Kindergärten, Schulen, sämtliche Einkaufsgelegenheiten, Ärzte etc. sind hier vorhanden und perfekt erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

BARTELT Immobilien GbR

Marktstr. 9, 30982 Pattensen

Partnerschaft

Herr Oliver BarteltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BE6V7DIUL8

Referenznummer: 852

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