Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1399000 €1.399.000 €

9.582 €/m²

4 Zimmer  •  146 m²  •  276 m² Grundstück

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Bilk, Düsseldorf (40223)

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Objektnr: 1068102

Willkommen in diesem exquisiten Reihenmittelhaus, das im Jahr 2022 erbaut wurde und Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² sowie 4 Zimmern höchsten Wohnkomfort bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und die harmonische Gestaltung dieses Hauses erfüllen die Ansprüche einer modernen Familie und schaffen ein behagliches Wohnambiente.

Beim Betreten des Hauses empfangen Sie zunächst einen einladenden Windfang, der mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist und ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Rechts vom Eingang schließt sich ein stilvolles Badezimmer an, das ideal als Gäste-WC genutzt wird. Dank der begehbaren Dusche, die eine barrierefreie Nutzung des gesamten Erdgeschosses ermöglicht, wird zusätzlicher Komfort geboten.

Von diesem Windfang aus gelangen Sie rechter Hand in die top ausgestattete Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten und einem separaten Ausgang in den Garten und auf die Terrasse überzeugt. Dieser direkte Zugang ist ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien und erweitert Ihren Wohnraum um eine wunderbare Außenfläche.

Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das sich links vom Windfang befindet, bietet reichlich Platz für Familientreffen und gesellige Abende. Dank der großen Fensterfronten wird der Raum von Tageslicht durchflutet, was zu einer warmen und einladenden Atmosphäre beiträgt.

Geradeaus aus dem Windfang gelangen Sie zu einem praktischen hausinternen Aufzug, der Sie direkt in den Keller und zur angrenzenden Tiefgarage bringt. Hier stehen Ihnen fünf großzügige Maxi-Stellplätze sowie ein kleiner Motorrad-Stellplatz zur Verfügung - ein absolutes Highlight dieser Immobilie, das zusätzlichen Komfort und Raum bietet.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei ansprechend gestaltete Schlafzimmer, die zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Maxi Dusche ausgestattet ist und somit zu entspannenden Momenten einlädt. Ein zusätzlicher Raum neben dem Badezimmer eignet sich ideal als Ankleidezimmer und bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Ein weiteres Highlight dieser Etage ist die großzügige Sonnenterrasse, die direkt vom Hauptschlafzimmer über eine Außentreppe zugänglich ist. Hier können Sie atemberaubende Ausblicke über den angrenzenden Park und in die grüne Umgebung genießen - der perfekte Ort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und überzeugt durch eine durchdachte elektrische Steuerung der Stromkreise. Darüber hinaus ist es mit modernster Smart-Home-Technologie ausgestattet und verfügt über eine umfassende Videoüberwachung, die zusätzliche Sicherheit und Komfort garantiert.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 146,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen