Lichtdurchflutete 3,5 -Zi. Wohnung mit SĂĽd-/West Dachterrasse in idyllisch grĂĽner Lage!
Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr individuelle Beratungstermine zur VerfĂĽgung! Terminvereinbarung unter: 089 / 66 59 60 oder unter info@walser-immobiliengruppe.de!
Attraktiv geschnitten, modern und nachhaltig präsentiert sich diese 3,5 -Zimmerwohnung mit Dachterrasse im 2. OG/DG eines kleinen Mehrfamilienhauses in absoluter Traumlage. Komfortabel erreichen Sie mit dem Aufzug aus der Tiefgarage die Wohnung, beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Diele, ein komfortabler Wohn-/ Essbereich, der mit ca. 31 m² Platz bietet für gemütliche und gesellige Stunden.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne+ bodengleicher Dusche und Fenster, ein zweites Badezimmer mit bodengleichen Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag, Kinderzimmer mit 12 m² und Arbeitszimmer mit 8 m² . Die bodentiefen Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente.
Einziehen und WohlfĂĽhlen!
Zu der Wohnung sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze zu gesamt € 43.900,00 zu erwerben.
Merkmale
Bezug: vrstl. Ende 2025
Dachgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
SPARSAM IN DIE ZUKUNFT! - Nachhaltiges Energiekonzept: KFW 55, Wärmepumpe, sowie Photovoltaikanlage - Energieeffizienz 55, Primärenergieeffizienz 40 WEITERE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Glasfasernetz - Vorrüstung Lade - Infrastruktur E-Mobilität - Kalkschutzanlage für Trinkwasser auf Mineralienbasis - Moderne, klassisch elegante Ausstattung von Markenherstellern - Fußbodenheizung - Im Erdgeschoss überwiegend abschließbare Fenster - Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder - Fenster 3-fach Isolierverglasung - Gegensprechanlage mit Kamera - Preisangaben verstehen sich zzgl. Tiefgaragenstellplätze - Keine Käuferprovision!
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oedenstockach, Putzbrunn (85640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück, die Lage - eine absolute Rarität: Umgeben von Wiesen und Wäldern, einer Straße mit Allee-Bepflanzung und in sonniger Süd / West Ausrichtung. Diese Lage vereint dörfliche Idylle und Ruhe und ist trotzdem nur einen Steinwurf von der City entfernt, ganz selten mit außergewöhnlichem Potential - Sie werden begeistert sein! Wohnidylle in Oedenstockach, einem Ortsteil der Gemeinde Putzbrunn, urbanes Lebensgefühl mitten im Grünen vor den Toren Münchens. Bushaltestelle vor der Haustür, mit dem Auto in 20 Minuten in der City, schnell auf der Autobahn, entweder in Richtung Münchner Norden oder in die Berge; leben in einer lebendigen Gemeinde mit viel Charme und Eigenständigkeit! Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe und jede Menge Naherholungsoasen, unter anderem der Steinsee od. Kastensee. Wenn Sie schon immer Lust darauf hatten, Ihre Freizeitaktivitäten und Lieblingssportarten künftig mehr auszuleben, dann ist hier der richtige Ort dafür. Werden Sie Teil eines beeindruckenden Gesamtkonzepts von Natur und Architektur!
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: -Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. -Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor -Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis! -Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen
Stichworte
Nutzfläche: 96,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
