** Modernisierte 3-Zi-Wohnung in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen **
Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78m² Fläche befindet sich im Dachgeschoss eine gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen.
Ihr neues Zuhause wurde 2019 umfangreich und hochwertig modernisiert. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung und Farbgebung kann abweichend sein.
Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - großzügige Küche mit neuem Fliesenspiegel und Designboden - modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss und hochwertiger Sanitärausstattung - sehr geräumiges Wohnzimmer - helles Schlafzimmer - 3. Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits,- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann
Ausstattung: - Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation, Waschmaschinenanschluss und modernem Handwaschbecken - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Tageslichtbad - hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände - mietereigener Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale: Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer (elektrisch).
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung und Farbgebung kann abweichend sein.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1937
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
999 €
Kaltmiete
9,14 €/m²
713 €
Nebenkosten
286 €
Heizkosten
184 €
Kaution
2139 €2.139 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 713,00 EUR
Lage
Overrathstr. 2, Frohnhausen, Essen (45144)
Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
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Stichworte
Lage im Bau: links, modernisiert
