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AFP Projektmanagement e.K.

Herr Axel Frank

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+49 173 6115845

Attraktives Investment: großzügige 4.-Zi.-Altbauwohnung mit Südbalkon in beliebter Lichtenrader Lage!

€ 447.900

Kaufpreis

116,33 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12307 Berlin

(Lichtenrade)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 447.900

Hausgeld

€ 326,93

x-fache Miete

66,27

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises (Inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohnlagen im südlich gelegenen Berliner Ortsteil Lichtenrade, Bezirk Tempelhof- Schöneberg. Die Hohenzollernstraße als Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit liebevoll gestalteten Gärten. Die...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1914

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1914

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 07.05.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

111,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Charmante 4-Zimmer Altbau-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lichtenrader Lage. Eine gepflegte Fassade und ein aufwendig verziertes Treppenhaus sorgen für eine weitere Aufwertung des Altbaus.

Die großzügige Wohnfläche dieser vermieteten Wohneinheit im 2.OG erstreckt sich über ca. 117 m²....

Ausstattung

- großes Wohnzimmer mit Holzkastenfenster und Süd-Balkon im sehr guten Zustand
- Dielenboden, Fischgrätparkett
- 3 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer zur Hohenzollernstraße
- gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
- Deckenhöhe bis ca. 3,60, im Flur abgehangene Decke (Hochboden)
- ein Abstellraum, welcher auch...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.758,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.758,52 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder...