Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €

4.582 €/m²

4 Zimmer  •  98 m²  •  395 m² Grundstück

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Mutterstadt (67112)

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Hier können sie einfach Koffer packen und einziehen.

Beim Betreten dieser charmanten Doppelhaushälfte gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der Ihnen einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die angrenzende Küche, die funktional und modern ausgestattet ist. Hier finden Sie genügend Raum für einen Esstisch, an dem die Familie gemeinsam die Mahlzeiten genießen kann. Die Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und bietet einen schönen Ausblick in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Jedes Zimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für die persönliche Entfaltung. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon..

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. In einem der drei Kellerräume befindet sich die Heizung und genügend Platz für die Waschmaschine und Trockner.

Seit 2016 wurden alle wichtigen Sanierungen durchgeführt. (Elektrik,Heizung mit Heizkörpern und Leitungen , Fenster und Türen, Bäder erneuert, Gäste-WC erneuert, Wände und Böden , Wasserleitungen, alle Hausanschlüsse, Hofanlage und Abfluß erneuert, usw.) Hier kann man einfach Einziehen und sich wohlfühlen.

Das Grundstück mit einer Fläche von 395m² bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein und ist ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage und ein Nebengebäude .

Diese Doppelhaushälfte vereint auf einer Wohnfläche von 95m² Funktionalität und Wohnkomfort für alle die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Sonstiges Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1953/ BJ Anlage 2016/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse H/ Wert 312,9kWh/(m²a), gültig bis 22/10/2035 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.25