Attraktive Gastronomie- / Gewerbefläche in stilvoller Altbauvilla mit Außenbereich
Diese besondere Gewerbefläche befindet sich in einer repräsentativen Altbauvilla und überzeugt durch ihren einzigartigen Charme sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind aktuell gastronomisch genutzt und bieten mit ihren gemütlichen Gasträumen, stilvollen Holzvertäfelungen und großzügigen Fensterflächen ein außergewöhnliches Ambiente. Die Kombination aus klassischen Details und einladender Atmosphäre schafft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Konzept.
Ein Highlight ist der ansprechende Außenbereich, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet und insbesondere in den wärmeren Monaten für hohe Attraktivität sorgt.
Nutzung
Die Fläche eignet sich ideal für:
Gastronomie | Café | Bistro | Praxis | Büro
Durch die flexible Raumaufteilung sind auch alternative Nutzungskonzepte problemlos umsetzbar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
6 Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1904
Mietkosten
Warmmiete
2.890 €
Kaltmiete
2.400 €
Nebenkosten
490 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Innenstadt, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in der Innenstadt Aschaffenburg. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Gewerbenutzung und bietet somit eine ideale Grundlage für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
