Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage in Woltmershausen
Ein attraktives Eckgrundstück mit ca. 1004 m² Fläche in bester Lage von Woltmershausen wartet auf Sie!
Derzeit ist es mit einem baufälligen kleinen Haus bebaut.
Für einen Investor bestehen viele Möglichkeiten dieses Grundstück zu bebauen – ob Geschosswohnungsbau, moderne Stadthäuser oder Wohnen und Gewerbe.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine geschlossene Reihenhausbebauung mit 2-3 Vollgeschossen, das Grundstück selbst liegt etwas tiefer als die Straße, sodass sich auch eine Nutzung des Souterrains anbietet.
Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vor, der eine geschlossene Bebauung mit zwei Vollgeschossen zur Südseite und drei Vollgeschossen zur Ostseite vorsieht.
Nach überschlagener Schätzung des Architekten ist auf Grundlagen der angefragten Gebäude eine Wohnfläche von ca. 830 bis 950 m² zzgl. Nutzflächen von 150 bis 200 m² (je nachdem, wie das Souterrain gebaut wird) möglich.
Wir möchten aber darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für diese Angaben übernehmen können.
Zur Straße hin ist das Grundstück umsäumt von einer Hecke und Baumbestand, der teilweise erhalten bleiben sollen. Ein mit dem Umweltsenator abgestimmtes Baumgutachten, das den Umgang mit dem Bewuchs regelt, liegt vor.
Merkmale
1.004 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
566,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
569.000 €1
Kaufpreis
569.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Auf dem Bohnenkamp 63, Woltmershausen, Bremen (28197)
Woltmershausen ist ein lebendiger Stadtteil im Süden Bremens, nur wenige Minuten von der Bremer Innenstadt entfernt. Die Infrastruktur bietet alles, was man zum Leben braucht: Restaurants, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Schulen etc. Die Lage zur Weser mit Park und Badestelle sowie die Nähe zum "Tabakquartier" – ein Mix aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitangeboten für Jung und Alt tragen dazu bei, dass viele Bremer diesen Stadtteil zum Leben bevorzugen. Ob mit Bus, Fahrrad oder Auto – die Innenstadt ist nur einen Steinwurf entfernt.
Das Grundstück mit südlicher Ausrichtung befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Eckgrundstück mit viel Potential - positive Bauvoranfrage für ca. 900 m² Wohnfläche vorhanden - offizielles Baumgutachten vorhanden - nicht sanierungsfähiger Altbestand vorhanden - Energieausweis - es besteht keine Pflicht, da Abrissgebäude
