Maisonette zum Kauf

730000 €730.000 €

7.019 €/m²

4 Zimmer  •  104 m²

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Kreuzberg, Berlin (10997)

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Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Kreuzberger Lage - in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Straße. Das Gebäude gehört zu einer Wohneigentümergemeinschaft mit 12 Parteien und steht auf einem ca. 668 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten, technisch soliden Zustand.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 104 m². Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der beiden Balkone überzeugt sie sowohl durch Komfort als auch durch ein offenes, helles Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Flur, der direkt in die unteren Wohnräume führt. Zur linken Seite befindet sich die helle Küche mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Durch die großen Fensterflächen fällt viel Tageslicht ein, was den Raum besonders freundlich wirken lässt - ideal für gesellige Kochabende oder das Frühstück im Freien.
Nebenan der Küche liegt das geräumige Badezimmer, das ausreichend Platz für Badewanne, Waschbecken und Stauraum bietet.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Ebene. Es überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt und die angenehme Belichtung über große Fensterflächen. Hier lassen sich sowohl Wohn- als auch Essbereich komfortabel kombinieren.

Über eine interne Treppe gelangt man auf die obere Etage der Maisonette.
Hier befinden sich drei weitere Zimmer, ein separates WC sowie eine kleine Diele, die als Verteiler dient. Die Diele verbindet die Räume elegant miteinander. Das WC ist praktisch platziert und modern nutzbar.
Das große vierte Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder als großzügiges Homeoffice. Durch die angenehme Raumhöhe und die Fensterfront entsteht eine offene, luftige Atmosphäre.
Das zweite Zimmer und das dritte Zimmer sind ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Besonderes Highlight der oberen Ebene ist der zweite Balkon, der über das zweite Zimmer zugänglich ist.
Die Wohnung profitiert von der zentralen Lage- aber zugleich einer Straße, die nicht Hauptverkehrsachse ist, sodass sich Wohnkomfort und stadtnahes Leben gut verbinden lassen.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefanie Dietze-Jouanneaux
Selbstständige Immobilienberaterin
Mühlenweg 1 12589 Berlin
E-Mail: stefanie.dietze@db.com
Telefon: 0175 3613372

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt treptow-Köpenick von Berlin
Internet: ordnungsamt@ba-tk.berlin.de
Anschrift: Salvador-Allende-Straße 80A, 12559 Berlin Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,53 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2002, nur Nichtraucher