Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.535 €/m²
7 Zimmer • 260 m² • 890 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Garage in Sulingen

„Charmanter Altbau mit modernem Flair - mit viel Liebe zum Detail saniert - Bezugsfertig….traumhaft schön!“ Objekt-Nr.: 20260406-K Diepholzer Straße, 27232 Sulingen Erdgeschoss: 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer, 1 Bad (ebenerdige Dusche, Wanne, Fußbodenheizung), 1 Gästebad mit ebenerdiger Dusche, 1 HWR, 1 Technikraum, 1 Abstellraum, 1 Diele mit Durchgang zum Nebengebäude Obergeschoss: 3 Zimmer, 1 Bad mit ebenerdiger Dusche Diese im Jahr 2026 liebevoll sanierte Immobilie wird auch Sie begeistern. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Neuer Fassadenanstrich Neue Elektrik und Wasserleitungen Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen Neue Zimmertüren und Fenster (Zweifachverglasung, elektrische Rollläden) Neue Haustür mit Transponderzugang und integrierter Kamera Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 Neue moderne, hochwertige Badezimmer Offene Wohnküche Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein großer Hobbyraum bzw. eine Werkstatt zur Verfügung. Mit geringem Aufwand lässt sich dieser Bereich auch als Unterstellplatz für ein Wohnmobil oder ähnliche Fahrzeuge nutzen.

Merkmale

frei ab sofort
890 m² Grundstück
offene Küche
3 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Terrasse
Garten
Garage, 4 Außen-Stellplätze

Grundbaujahr Älteres Baujahr, 2026 kernsaniert Grundstück ca. 890 m² Wohnfläche ca. 260 m² Nebengebäude ca. 180 m² Nutzfläche Zimmer 7 Küche 1 offene Wohnküche HWR 1 Heizungs- und Technikraum 1 Bäder 3 Abstellraum 2 Heizung Gasbrennwertheizung von 2022 Hinweis Energiebedarfsausweis 156,3 kWh(m² -a)E-Gas Terrasse Ja + Pavillon Garage 1 + 4 PKW-Stellplätze Kaufpreis 399.000,00 € zzgl. aller Kaufnebenkosten, Notar, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten, sowie Makler Übergabe Kann sofort erfolgen, da frei Käuferprovision 2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Objektmakler im Alleinauftrag Immobilien Reinhard Themann, 27232 Sulingen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieSaniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.534,62 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

436.426 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

37.426 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.496 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Diepholzer Straße, Sulingen (27232)

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Über den Anbieter

Reinhard u. Gunda Themann Immobilien

Am Deepenpool 16, 27232 Sulingen

Partnerschaft

Reinhard ThemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TFHIU8LJHM

Referenznummer: 20260406-K

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Einfamilienhaus zum Kauf399000 €399.000 €1.535 €/m²7 Zimmer • 260 m² • 890 m² Grundstück • frei ab sofortDiepholzer Straße, Sulingen (27232)AnrufenKontaktieren