Maisonette zum Kauf 1.250.000 € 4 Zimmer 132,7 m² 4. Geschoss Sternschanze Hamburg 20357

Maisonette zum Kauf
1250000 €
9.418 €/m²
4 Zimmer • 132,7 m² • 4. Geschoss

IM HERZEN DER STERNSCHANZE - Maisonettewohnung mit Kamin, Dachterrasse & Tiefgarage!

Wohnen über den Dächern der Sternschanze - Maisonettewohnung mit Galerie, Dachterrasse, Balkon, Kamin und Tiefgarage!

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung begeistert durch ihren besonderen Schnitt. Der offene Wohnbereich mit Galerie und Kamin schafft ein einmaliges Raumgefühl, während drei Schlafzimmer flexible Möglichkeiten für Familie, Arbeiten und Gäste eröffnen.

Ein Balkon mit Blick über die Dächer, sowie eine großzügige Dachterrasse mit Sicht bis zum Michel und zum neu begrünten Bunker an der Feldstraße macht diese Wohnung zu einem echten Unikat. Parkett, ein stilvolles Tageslicht Vollbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz - mitten in einem der beliebtesten Viertel Hamburgs.

Ein Angebot, das selten auf den Markt kommt - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Merkmale

Bezug: Vermietet
vermietet
4. Geschoss
Garage

Wichtige Eckdaten:

+ Maisonettewohnung 4. & 5. Obergeschoss
+ Galerie und Kamin im Wohnbereich
+ 4 Zimmer insgesamt
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Wohn- und Esszimmer
+ offene Küche
+ private Dachterrasse mit Blick vom traditionsreichen Michel bis hin zum neugestalteten grünen Bunker
+ Balkon mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft
+ Parkettboden
+ Tageslichtvollbad mit Dusche
+ Tageslicht Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine & Trockner
+ Tiefgarage
+ Keller
+ Vermietet
+ uvm.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

9.418,32 €/m²

Hausgeld

557.52 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.388.375 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

138.375 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

68.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sternschanze, Hamburg (20357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Herzen eines der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Die Schanze ist weit über bekannt für ihr urbanes Flair, das kreative Szeneleben und die außergewöhnliche Vielfalt an Gastronomie, Boutiquen und Kulturangeboten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das Straßenbild und schaffen eine besondere Mischung aus pulsierendem Leben und hanseatischer Gelassenheit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: U- und S-Bahn-Stationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Alster und zu den Elbquartieren.

Gleichzeitig profitiert die Lage von grünen Rückzugsorten wie dem Schanzenpark, die eine erholsame Ruheoase mitten im urbanen Umfeld bieten. Dieses Zusammenspiel aus lebendiger Urbanität und hoher Lebensqualität macht die Lage zu einem der begehrtesten Adressen der Hansestadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne senden Sie wir Ihnen auch das Video zur Immobilie!

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 132,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 3.30

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbRMaklerbüro

Habichthorst 38a, 22459 Hamburg

Herr Viktor A. StaudingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lu3g5r

Referenznummer: HI1976

Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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