Wohnung zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 4 Zimmer 94 m² 3 Geschosse frei ab sofort Schwenningen Villingen-Schwenningen 78056

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
249000 €
2.649 €/m²
4 Zimmer • 94 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

4-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus in Schwenningen

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Schwenningen. Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Einheiten, darunter 6 Wohnungen sowie eine etablierte, sehr gut laufende Praxis im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde 1963 erbaut und befindet sich dank regelmäßiger Modernisierungen in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde – wie die meisten Einheiten – bereits saniert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen Balkon mit angenehmer Ausrichtung.

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
Garage, Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Wohnungsdetails (2. OG links): • Wohnfläche: ca. 94,00 m² • Zimmer: 4 • Küche • Bad + separates WC • Balkon • Kellerraum • Waschküche im Haus • Garage und PKW-Stellplatz inklusive Ausstattung & Zustand: • Qualität der Ausstattung: gehoben • Zustand: gepflegt / teilweise modernisiert • Heizungsart: Zentralheizung • Gastherme pro Wohnung mit eigenem Zähler Bodenbeläge & Bäder modernisiert (größtenteils ab 2021)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1963
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.648,94 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

266.430 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

17.430 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in ruhiger und gepflegter Wohnlage von VS-Schwenningen, im Bereich Auf Rinelen / Lange Halde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an Bus, Bahn sowie die A81 sorgt für hohe Alltagstauglichkeit. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Weitere Informationen

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail!

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Über den Anbieter

GVS Property & Finance GmbH & Co. KGMaklerbüro

Schramberger Straße 18, 78628 Rottweil

Herr Sebastian MüllerDein Kontakt

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Online-ID: 2ksp95a

GVS Property & Finance GmbH & Co. KG

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