Ihr neues Zuhause im Maisonette-Stil: mit Wintergarten wie im eigenen Haus in Praunheim!
Dieses charmante Objekt in Praunheim verbindet auf einem 110 m² großen Grundstück historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, die direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Von hier aus öffnet sich der Zugang in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit seiner elektrischen Markise zusätzlichen Komfort bietet und viel Platz für gesellige Stunden schafft. Der kleine, eigene Garten mit gemütlichem Gartenhäuschen rundet das Angebot im Außenbereich ab. Die separate Küche bietet eine angenehme Größe und ist vom Wohnbereich aus erreichbar. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ausreichend Abstellräumlichkeiten. Zudem steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das aktuell als Wohnfläche genutzt wird und durch ein zusätzliches Badezimmer ergänzt wird. Mit Wintergarten, Gartenhäuschen und praktischer Raumaufteilung eignet sich dieses Haus hervorragend für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter legen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
4.812,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
429.544 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
44.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Praunheim, Frankfurt am Main (60488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage in Praunheim zeichnet sich durch ihren besonderen architektonischen Charme und ein ruhiges, angenehmes Umfeld aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar, sodass Sie bequem in die Frankfurter Innenstadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Vielreisende attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
